Willkommen in Windbergen
339.000,00 € - 25729 Windbergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-744-HK-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25729 Windbergen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 966 m²
- Provision für Käufer 2,975% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Windbergen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Baujahr und umfassender Modernisierung. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde 2008 einer Komplettsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernisierten, sehr ansprechenden Zustand. Die Verblendung mit Klinker inklusive Isolierung unterstreicht nicht nur die wertige Erscheinung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 189 m² verteilt auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt für ein komfortables Wohnambiente, das durch elektrische Rollläden sowie eine vorhandene Einbauküche zusätzlich aufgewertet wird.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen äußerst gepflegt. Das ca. 966 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit gepflasterten Außenanlagen ansprechend gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Werkstatt im Obergeschoss sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008. Dank der durchdachten Modernisierung und der großzügigen Platzverhältnisse eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein sofort verfügbares Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage in einer ländlichen Umgebung und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Erholung. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist im nahegelegenen Meldorf bequem möglich und sorgt für eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten ist bereits in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Meldorf. Die nächste Autobahn ist in etwa 20 km erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 133,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.09.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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