119.000,00 € - 38707 Schulenberg im Oberharz - Erdgeschosswohnung
Den Brocken fest im Blick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in eine charmante Erdgeschosswohnung, die sich durch eine einladende Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Auf circa 72 m² entfaltet sich dieser Rückzugsort mit drei freundlich gestalteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen harmonisch integrierten Balkon erweitert, auf dem Sie entspannte Stunden mit unverbautem Blick auf den Harzer Brocken und der umliegenden natürlichen Landschaft genießen können!
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Oase, das nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und von dem aus beim Aufstehen eine tolle Aussicht auf die Umgebung genossen werden kann.
Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer für Besucher.
Die moderne Einbauküche lädt Sie ein, köstliche Gerichte für sich und Ihre Liebsten zuzubereiten.
Die Wohnung diente einst als Ferienunterkunft und wird inzwischen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die gesamte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren von der harmonischen Eigentümergemeinschaft sehr gepflegt und diverse Instandsetzungsmaßnahmen getroffen. Eine Ferienvermietung sowie eine Eigennutzung sind möglich.
Besonders interessant sind die Gemeinschaftsräume des Objektes, diese bringen Geselligkeit in die Wohngemeinschaft des 7 Parteienhauses.
Einer der Gemeinschaftsräume beherbergte früher ein Schwimmbad, diesen hat man geschlossen und nutzt Ihn heute als Sportraum. Allerdings wäre ein Rückbau in Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft grundsätzlich denkbar.
Die 1974 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren zeitlosen Charme. Die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 unterstreicht die nachhaltige Befeuerung mit Gas und verleiht der Wohnung die Energieeffizienzklasse D.
Diese Wohnung mit einzigartigem Ausblick verbindet auf harmonische Weise Funktionalität und Gemütlichkeit und erwartet Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden. Verfügbar nach Vereinbarung, bietet sich hier die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Schulenberg im Oberharz, eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Enthusiasten eignet. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Erholungssuchende und Naturliebhaber werden die Ruhe und Frische der Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Beruf und Freizeit optimal miteinander verbunden werden können. Diese Lage ist auch für Senioren ideal, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen kombinieren möchten.
Insgesamt bietet die Lage in Schulenberg im Oberharz eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und praktischer Alltagsgestaltung, was sie für eine Vielzahl von Interessentengruppen attraktiv macht.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Wannenbad
- Flur
- Balkon
2 Gemeinschafträume
1 PKW Stellplatz
Außenbereich mit Garten für die Gemeinschaft
Hausgeld: 230€ zzgl. Strom
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2031 |
