195.000,00 € - 25764 Wesselburen - Einfamilienhaus
Eigenheim oder Investition? Einfamilienhaus in Zentrumsnähe und ruhiger Wohnlage in Wesselburen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie genießen gern die Ruhe und dennoch ist für Sie eine gute Anbindung von großer Bedeutung? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Wesselburen der perfekte Rückzugsort für Sie!
Auf ca. 85,00m² Wohnfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten und die Chance auf die eigenen vier Wände. Über den Eingangsbereich und den hellen Flur erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Dieser wird von einem Kaminofen ergänzt, der zum Herunterkommen und Wohlfühlen einlädt. Von diesem Bereich gelangt man ebenfalls auf die seitlich geschützte Außenterrasse. Von der Gartenbank und der Terrasse genießt man einen tollen Blick auf den großzügigen, idyllischen Garten. Das Erdgeschoss wird von dem Küchenbereich und einem Duschbad vervollständigt. Über den Flur kommt man auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Dieser bietet zusätzlichen Platz zum Verstauen.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Der Außenbereich ist neben der Terrasse und dem idyllischen Garten durch eine große Garage mit einem angrenzenden Schuppen gekennzeichnet. Hier gibt es neben der Parkmöglichkeit viel Platz zum Verstauen und eine Werkbank zum Heimwerken. Auch vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz im Freien.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim zu verwirklichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!
Lage
Willkommen in Wesselburen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Dithmarschen, die Tradition, Natur und eine hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einer gepflegten Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre.
Wesselburen überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das beliebte Nordseebad Sankt Peter-Ording, das mit seinen weitläufigen Sandstränden, Dünenlandschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lockt. Auch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer lädt zu entspannten Spaziergängen und naturnahen Erlebnissen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B5 gelangen Sie schnell nach Heide, Husum und Brunsbüttel. Die Autobahn A23 ist nur rund 15 Minuten entfernt und verbindet Wesselburen mit Hamburg und dem Süden Schleswig-Holsteins. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Sankt Peter-Ording und Heide – perfekt für Pendler und Ausflügler.
Wesselburen kombiniert idyllisches Wohnen mit Nähe zur Nordsee und einer exzellenten Infrastruktur – ein idealer Ort, um das Beste aus Stadt, Land und Meer zu genießen.
Ausstattung
-Kaminofen im Wohnzimmer
-große, windgeschützte Außenterrasse
-große Garage (35,00m²)
-Stellplatz im Freien
-großzügiger Garten
-Anschluss für eine Gasheizung vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 491,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
