Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Friedrichskoog!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ergänzt durch einen großzügigen Anbau, bietet nicht nur reichlich Platz für die ganze Familie, sondern besticht auch durch seine traumhafte Lage in unmittelbarer Deichnähe. Hier können Sie die Schönheit der Natur bei Spaziergängen und Ausflügen in vollen Zügen genießen.
Das ursprüngliche Haus, 1950 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 143m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Ofen – der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche könnte durch einen möglichen Wanddurchbruch in einen offenen Wohnbereich verwandelt werden, was den Raum noch einladender und geräumiger machen würde. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Wannenbad, das durch eine Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss hält weitere Überraschungen bereit. Zwei kleinere Zimmer und ein großzügiger Raum, der sich ideal als offene Galerie, Atelier oder Spielzimmer eignet, bieten viel Platz für kreative Gestaltung. Ein vorhandenes Duschbad und eine einladende Loggia mit Blick auf den Garten machen diesen Bereich zu einem wahren Rückzugsort!
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies: Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und der begonnene Wintergarten mit eigenem Eingang und einem zusätzlichen Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schuppen und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der weitläufige Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus ist der ideale Ort für Ihre Gartenprojekte und Erholung im Grünen.
Dieses charmante Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Renovierungsarbeit können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie mit so viel Potenzial und Charme zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Im idyllischen Friedrichskoog-Spitze genießen Sie einen unvergesslichen Urlaub mit Ruhe und Erholung. Dieses charmante Ferienparadies liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee, auf einer malerischen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein wahres Eldorado für Familien und Kinder, die hier unbeschwerte Tage verbringen können.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Die Seehundstation, der historische Hafen und die weitläufigen Salzwiesen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur fünf Autominuten, sodass es Ihnen an nichts fehlt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel und Marne sind jeweils etwa 29 km und 16 km entfernt. Brunsbüttel, mit seinem maritimen Flair, den Schleusen, Yacht- und Segelhafen, lädt zu einem Tagesausflug ein. Marne, das Zentrum der ländlichen Südermarsch, ist eine kleine, charmante Provinzstadt, die kulturell einiges zu bieten hat. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr.
Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Friedrichskoog-Spitze – einem Ort, wo die Seele zur Ruhe kommt und der Alltag weit entfernt scheint. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und den besonderen Charme dieser einzigartigen Nordsee-Oase.
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wannenbad
Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
- offenes Wohnzimmer
- Duschbad
- Loggia
Kellergeschoss:
- kleiner Kellerraum
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse
- angefangener Wintergartenausbau
- Raum
- Abstellraum
- Garage
- Gartenhaus
- 3 PKW Stellplätze
- Garten
| Endenergiebedarf | 189,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 05.07.2034 |
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