Die Ruhe genießen ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Wodansberg
275.000,00 € - 25729 Windbergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-591-SW-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25729 Windbergen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2411 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Einliegerwohnung (gebaut 1995) befindet am Wodansberg in der Gemeinde Windbergen.
Ausgestattet mit 7 Zimmern und 2 Bädern. Zudem sind zwei Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Das Grundstück ist 2.411 m² groß und teilt sich in eine gepflasterte Auffahrt mit eine Garage und einen rückwärtigen Gartenbereich. Die separat zugängliche ca. 74 m² große Einliegerwohnung könnte vermietet werden.
Das Haus ist liebevoll gepflegt und wurde fortlaufend renoviert.
Lage
Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.
Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen
- Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.
Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 32 m²
- Küche ca. 8,7 m²
- Flur ca. 4,2 m²
- HWR ca. 6,0 m²
- Bad ca. 4,0 m²
- Technik ca. 6,6 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 14,6 m²
- Kind 1 ca. 9,0 m²
- Kind 2 ca. 6,4 m²
- Flur ca. 2,9 m²
Teilkeller ca. 14 m²
Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer ca. 15,6 m²
- Schlafzimmer ca. 9,0 m²
- Kinderzimmer ca. 13,0 m²
- Bad ca. 4,5 m²
- Flur ca. 11,0 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 28.02.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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