275.000,00 € - 25729 Windbergen - Einfamilienhaus
Die Ruhe genießen ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Wodansberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Einliegerwohnung (gebaut 1995) befindet am Wodansberg in der Gemeinde Windbergen.
Ausgestattet mit 7 Zimmern und 2 Bädern. Zudem sind zwei Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Das Grundstück ist 2.411 m² groß und teilt sich in eine gepflasterte Auffahrt mit eine Garage und einen rückwärtigen Gartenbereich. Die separat zugängliche ca. 74 m² große Einliegerwohnung könnte vermietet werden.
Das Haus ist liebevoll gepflegt und wurde fortlaufend renoviert.
Lage
Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.
Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen
- Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.
Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 32 m²
- Küche ca. 8,7 m²
- Flur ca. 4,2 m²
- HWR ca. 6,0 m²
- Bad ca. 4,0 m²
- Technik ca. 6,6 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 14,6 m²
- Kind 1 ca. 9,0 m²
- Kind 2 ca. 6,4 m²
- Flur ca. 2,9 m²
Teilkeller ca. 14 m²
Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer ca. 15,6 m²
- Schlafzimmer ca. 9,0 m²
- Kinderzimmer ca. 13,0 m²
- Bad ca. 4,5 m²
- Flur ca. 11,0 m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 28.02.2035 |
