Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage mit Carport und Abstellräumen
329.900,00 € - 25873 Oldersbek - Bungalow
- Objekt-ID: HE-570-CV-25
- Objektart: Bungalow
- Lage: 25873 Oldersbek
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 329.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 296 m²
- Provision für Käufer 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Neuwertige Bungalow-Einheit in massiver Bauweise (Baujahr 2022) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Jede Einheit steht für sich allein - kein Wohnungseigentum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige, barrierearme Aufteilung und eine ruhige Wohnlage. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen für die kalte Jahreszeit und direktem Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne, helle Einbauküche, einen kleinen Essbereich sowie ebenfalls einen Terrassenzugang – ideal für kurze Wege nach draußen.
Von der Terrasse aus genießen die Bewohner dank des angelegten Gartens einen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie praktischer Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Hochwertige Materialien unterstreichen den gepflegten Eindruck: Im Erdgeschoss wurden edle belgische Blausteinfliesen verlegt; im Schlafzimmer sorgt Echtholzparkett für warme Wohnatmosphäre. Fein verputzte Wände schaffen ein ruhiges, zeitloses Ambiente.
Zur Einheit gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum; auf der Terrasse befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum für Gartenutensilien.
Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe von NIBE – komfortabel, zukunftsorientiert und kostenschonend.
Insgesamt ein äußerst gepflegtes, nahezu neuwertiges Zuhause mit cleverer Raumaufteilung und hohem Wohlfühlfaktor in angenehmer, ruhiger Lage.
Lage
Oldersbek ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Nordfrieslands, die durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre freundliche Gemeinschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur, freundlichen Nachbarn und einer malerischen Landschaft ist Oldersbek der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über schöne Grünflächen, Wanderwege und eine enge Verbindung zur Nordsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Oldersbek verbindet das ländliche Flair mit einer lebendigen Gemeinschaft und bietet somit eine attraktive Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordfrieslands.
In der Nähe liegen die größeren Orte Husum und Flensburg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Husum bietet eine lebendige Hafenatmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Flensburg, mit seiner historischen Altstadt und dem schönen Hafen, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
Neuwertiger Bungalow (Baujahr 2022) in massiver Bauweise, 3-Parteien-Haus
Ebenerdige, barrierearme Grundrisslösung
Heller Wohnbereich mit Kaminofen & Zugang zur Terrasse
Küche mit heller Einbauküche, kleinem Essbereich & Terrassenzugang
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Duschbad + separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum; zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Terrasse mit kleinem Abstellraum; angelegter Garten mit Blick ins Grüne
Carport mit integriertem Abstellraum
Böden: edler belgischer Blaustein im EG, Echtholzparkett im Schlafzimmer
Fein verputzte Wände
Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (NIBE)
Ruhige Wohnlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 34,48 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 11.08.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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