99.000,00 € - 25557 Hanerau-Hademarschen - Einfamilienhaus
Baugrundstück: Abrissimmobilie mit Option auf Bauantrag (bestehende Bausubstanz) in Sackgassenlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.177 m², welches aktuell mit einem Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1961 sowie einem Nebengebäude aus dem Jahr 1970 bebaut ist.
Die bestehende Immobilie ist für den Abriss vorgesehen, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Auch bestehe die Möglichkeit einen Bauantrag gemäß geltendem Baurecht 2025 auf Grundlage der vorhandenen Baustubstanz zu stellen.
Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Die vorhandene Bebauung liegt im „Innenbereich“. Das zukünftige Bauvorhaben ist somit nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Ergreifen Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlich großzügigen und verkehrsruhigen Grundstück in Hanerau-Hademarschen Realität werden zu lassen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgassenlage in Hanerau-Hademarschen.
Die Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km
Ausstattung
Baugrundstück
- Grundstücksgröße 1.177 m²
- Nebengebäude
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
Abrissgebäude:
- Wohn-/Nutzfläche* ca. 187 m²
- Öl-Heizung Bj. 1999
- Teilkeller vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 291,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2032 |
