Sie suchen Ruhe und die Nähe zur Nordsee?
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 805 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Sackgassenlage mit direkter Naturanbindung.
Die auch als Ferienhaus nutzbare Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und verfügt über drei geräumige Zimmer, die derzeit als Wohn- und Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer genutzt werden.
Ein Wintergarten mit Blick in die Natur, komplementiert die Immobilie.
Die an den Wintergarten angrenzende Terrasse, sowie der pflegeleichte komplett eingezäunte Garten, laden zum Entspannen ein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierfreunde und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Eine an das Haus angrenzenden Garage bietet Platz für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine 3.674 m² große Weide, die z.B.
für Ihre Ponys oder Pferde genügend Auslauf bietet.
Das Haus ist mit einem kleinem Teilkeller unterkellert.
An der Immobilie sind einige Sanierungsmaßnahmen, gerade aus energetischer Optimierung empfehlenswert. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie liegt nahe der wunderschönen Eider.
Zur Nordsee mit dem grünen Badestrand sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.
Büsum oder St. Peter-Ording mit seinem 12km langem Sandstrand erreichen Sie mit dem Auto in gut 15-20 Minuten.
Den Autobahnanschluss an der Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Hebbel Stadt Wesselburen mit dem berühmten Zwiebelturm an der Kirche ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen . Hier haben Sie die Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Wesselburen hat einen Bahnanschluss der Nordbahn und liegt an der Strecke Büsum-Heide-Neumünster mit entsprechenden Umsteigemöglichkeiten in Heide Richtung Hamburg oder Sylt.
Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Schiffsausflüge zu den Inseln und Halligen, Wattwanderungen, das Eidersperrwerk mit traumhaften Sonnenuntergängen, sowie das Naturparadies Katinger Watt gewähren einen hohen Freizeitwert.
Schülp liegt im Osten des Amtes an der Grenze zwischen Marsch und Geest. Das große Knollenbegonienanbaugebiet in den Gemeindegrenzen ist ein beliebtes Ausflugsziel des Tourismus.Das Zentrum Schülps liegt auf einer ausschließlich aus Klei errichteten Wurt aus dem 12. Jahrhundert. Diese ist lang gestreckt und in Parzellen aufgeteilt. Auf der Flussseite der Eiderdeiche liegen Teile des Naturschutzgebiets Dithmarscher Eiderwatt, in dem u. a. 92 Tierarten leben, die auf der Roten Liste stehen. Entstanden ist es 1989 aus der Ausweitung des 69 Jahre älteren Gebiets Vogelfreinsel Schülper Neuensiel. Bekannt wurde die Gemeinde durch die zahlreichen Gärtnereien und insbesondere die Begonienzucht, so dass Schülp sich auch heute noch als Blumendorf bezeichnet. Wie in ganz Dithmarschen begannen auch die Schülper 1900 die gute Eignung der Gegend zum Kohlanbau zu entdecken, so dass die Wirtschaft des Orts nun auf Blumen und Gemüse beruhte.
Baujahr 1964
Heizung 2006
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstück 805 m²
angrenzende Wiese 3.674 m²
3 Zimmer
1 Bad
1 EBK
großer Wintergarten
Garage
Terrasse
| Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 11.07.2027 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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