Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1979, der durch seine liebevoll gepflegte Erscheinung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf ca. 238 m² Wohn-/Nutzfläche* verteilen sich die hell und freundlich gestalteten Wohnräumlichkeiten auf insgesamt vier Zimmer. Drei Räume können nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet werden oder als großzügige Flächen für Wohnen und Arbeiten dienen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die offene Küche, ausgestattet mit einer angrenzenden Speisekammer und einem einladenden Essbereich, schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Essen. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der an kühleren Tagen mit einem gemütlichen Kamin und an warmen Sonnentagen mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Flurtrakt führt Sie zu den Schlaf- oder Arbeitsräumen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das helle Dusch- und Wannenbad mit angrenzendem WC, das durch eine Tür getrennt ist und somit auch für Ihre Gäste nutzbar ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres helles Duschbad, das vom Flur aus erreichbar ist und den beiden Kinderzimmern zugeordnet werden kann.
Bodentiefe Fensterelemente im Schlaf-, Wohn- und Esszimmer öffnen den Weg in den nicht einsehbaren Gartenbereich.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Wohnbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Für Ihr Hobby steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung.
Durch die überdachte Terrasse kann der Außenbereich wetterunabhängig genutzt werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Sauna mit eingebauter Dusche im Anbau, von dem Sie direkten Zugang zum Garten haben. Eine Garage ergänzt dieses attraktive Angebot, indem sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die lange Pkw-Auffahrt führt direkt zur Garage und bietet zusätzlich Platz zum Abstellen von 2 bis 3 weiteren Fahrzeugen.
Dieser Bungalow bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der St.-Bartholomäus-Kirche im Zentrum der Hebbelstadt Wesselburen im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen.
Wesselburen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort gibt es alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule. Zudem verfügt die Stadt über eine Sporthalle und ein Freibad. Das ganze Jahr über finden in Wesselburen Veranstaltungen und Feste statt, die sowohl Gäste als auch Einwohner begeistern. Der historische Ortskern mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight sind die Kohltage, die jährlich in der letzten Septemberwoche stattfinden. Der Kohlanschnitt ist in ganz Dithmarschen eine besondere Tradition, die vielerorts gefeiert wird. Wirtschaftlich ist die Region vor allem durch Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe geprägt.
Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet authentisches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) sowie die Kreisstadt Heide sind in rund 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording ist es nur ein Katzensprung. Über die A23 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.
Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/PQOD
- Sauna
- Garage
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche sowie Dusch- und Wannenbad
- Gäste WC
- Garten
- Gartenteich
- elektrische Dachfenster
- Erneuerung des Flachdaches, Bj. 2009
- Erdgasheizung, Bj. 2011
| Endenergieverbrauch | 146,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 04.07.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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