Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse
175.000,00 € - 25712 Buchholz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BR-511-AFe-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25712 Buchholz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 513 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist kein Objekt, das man einfach „beschreibt“ – man muss es erleben. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein Haus von der Stange, sondern um eine Immobilie mit Charakter, durchdachten Details und einem ganz eigenen Stil.
Das 513 m² große Grundstück bietet dabei neben Erholung auf der Terrasse auch praktische Aspekte. Eine angelegte Stellflächen für Fahrzeuge sowie ein Holzunterstand sind mit Fokus auf wichtige dinge geplant worden und lassen das eher kleine Grundstück damit voll ausnutzen. Ergänzt wird dies durch eine Garage mit zusätzlichem Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft.
Ein Vorbau vor der Haustür sorgt zudem für einen geschützten und einladenden Zugang ins Innere. Hier überrascht das Haus immer wieder mit besonderen Details.
Auf rund 133 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das Großzügigkeit und Wohnlichkeit mühelos verbindet. Das Herzstück bildet das Großzügige Wohnzimmer sowie die schöne Küche, von der aus man direkt auf die Terrasse gelang. Dies bietet einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der besonders in den wärmeren Monaten seinen Reiz entfaltet. Neben einer großzügigen Waschküche erwartet Sie auch ein stilvolles Vollbad, das mit einer freistehenden Badewanne und separater Dusche einen echten Blickfang darstellt.
Das Obergeschoss setzt die Individualität konsequent fort: Ein heller, offen integrierter Bürobereich im Flur schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Ein Balkon rundet das Obergeschoss ab und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Auch technisch ist die Immobilie auf einem aktuellen Stand: Böden, Heizung und Fenster wurden vor Kurzem erneuert – ein deutlicher Vorteil für alle, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität legen. Kein Standard, kein Kompromiss – sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.
Lage
Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord- Ostseekanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.
Ausstattung
-EFH
-133qm Wohnfläche
-513qm grundstück
-Stellplätze im Freien
-Balkon
-Terasse
-Neue Fenster
-Neue Böden
-Neue Heizung
-Garage
-Keller
Energieausweisdaten
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger GAS
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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