249.000,00 € - 25724 Schmedeswurth - Einfamilienhaus
NEUER PREIS!!! Einziehen und Wohlfühlen! Ihr Wohntraum in Schmedeswurth
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen nach dem perfekten Einfamilienhaus mit ländlichem Charme? Dann ist dieses Objekt in Schmedeswurth genau der richtige Ort für Sie!
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1920 und einem Neubau aus dem Jahre 1989. Insgesamt bietet das Haus 90,24m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 32,85m² Nutzfläche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer Platz zum Wohlfühlen. Ebenfalls sorgt die Kaminecke hier für ein gemütliches Ambiente und für einen Platz zum Entspannen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad, das große Schlafzimmer und der Heizungsraum, der ebenfalls als Abstellraum dienen kann. Das Erdgeschoss wird durch den Küchenbereich mit der schönen, modernen Einbauküche vervollständigt.
Das Obergeschoss beinhaltet eine kleine Abseite und insgesamt drei Zimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.
Der Außenbereich wird durch eine Terrasse und die 13,25m² große Garage geprägt. Ebenfalls befindet sich hier ein großer Gartenbereich, der einen schönen Blick auf die Landschaft ermöglicht.
Insgesamt ist das Objekt von einem tollen ländlichen Charme geprägt und beinhaltet viel Platz, um sich seinen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das Haus entspricht Ihren Vorstellungen? Dann melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!
Lage
Schmedeswurth ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit einer Fläche von 5,91 km² und etwa 191 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) bietet sie eine ruhige und ländliche Umgebung.
Gelegen zwischen den Städten Marne und Brunsbüttel, ist Schmedeswurth über die Bundesstraße 5 gut erreichbar. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Auenbüttel, Ostermenghusen, Schmedeswurth, Schmedeswurtherwesterdeich und Westermenghusen.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, die das Landschaftsbild dominieren. Ein besonderes Highlight ist das buddhistische Zentrum mit einer Stupa im Ortsteil Auenbüttel, das kulturelle Vielfalt in die Region bringt.
Für Familien mit Kindern bietet Schmedeswurth eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde gehört zum Schuleinzugsgebiet Marne, wo es Grund- und Gemeinschaftsschulen, ein Förderzentrum sowie ein Gymnasium gibt. Kindertagesstätten befinden sich in den nahegelegenen Orten Marne und Neufeld.
Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz, das Schmedeswurth mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Busverbindungen führen nach Marne und zur Bahnstation in St. Michaelisdonn, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt.
Insgesamt bietet Schmedeswurth eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung
- Kaminofen (muss nach neuer Richtlinie ausgetauscht werden)
- Garage (1996)
- Neues Dach (2017)
- Neue Einbauküche (2023)
- Kläranlage (1978)
- Feriennutzung möglich
- Verkauf inklusive Inventar möglich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 119,51 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 02.11.2031 |
