122.000,00 € - 21762 Otterndorf - Dachgeschosswohnung
Nette kleine Wohnung mit Balkon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese nette kleine 52 m²- Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, in dem mehrere Wohnungen verkauft werden. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und wird jetzt als Eigentumswohnung angeboten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer hellen Küche mit roter Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Schrägen, Flur und Tageslichtbad. Eine kleine Kammer bietet Stauraum. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen, es gibt aber für Gäste eigentlich immer einen Platz zum Parken in der Straße. Ein Kellerraum bietet die Möglichkeit, ein paar Dinge unterzubringen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde immer in Ordnung gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In der ansprechenden Gartenanlage steht den Wohnungseigentümern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet, so dass sie sofort übernommen werden kann.
Alle im Haus befindlichen Wohnungen waren bisher im Besitz eines Eigentümers, daher gibt es noch kein festgelegtes Hausgeld.
Die Lage ist sehr beliebt, in wenigen Minuten ist man in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, der Elbstrand ist nicht weit entfernt, man kann an der romantischen Medem spazieren gehen oder es sich in einem der netten Cafés und Restaurants im Ort gut gehen lassen.
Lage
Zur Lage und den Vorzügen des Nordseebads Otterndorf :
Quelle: www.otterndorf.de :
Das Nordseebad Otterndorf ist eine Kleinstadt in Niedersachsen im Landkreis Cuxhaven mit 7.100 Einwohnern und verfügt über einen historischen Stadtkern. Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Otterndorf bedeutet für alle Urlaubsgäste pures Urlaubsvergnügen. Das Nordseebad verfügt über einen breiten Grünstrand mit den hier typischen Strandkabinen zum Sonnenbaden und Entspannen und zum gesunden Spaziergang bei Ebbe im Watt.
Erleben Sie das Wattenmeer vor dem Otterndorfer Deich, Ebbe und Flut wechseln sich nach etwas mehr als 6 Stunden ab.
Vom Otterndorfer Deich, Grünstrand oder Watt aus, können Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Hamburg beobachten.
Die Entfernung zur Seestadt Cuxhaven beträgt nur 18 km.
Die idyllische Flusslandschaft der Medem zieht sich harmonisch durch das lauschige Otterndorf und lädt zum Träumen ein.
In unserem ortsansässigen Schwimmbad - der Sole-Therme - können Sie wetterunabhängig Schwimmen gehen. Gleichzeitig bietet Ihnen die neu gestaltete Saunalandschaft ein Wellness-Paradies mit interessanten Außenanlagen. Dort befindet sich eine Steinofensauna, eine Dampf- und Tennensauna sowie zwei Holzsaunen. Anschließend bieten Ihnen das Edelstahlwasserbecken oder die Erlebnisduschen im Außenbereich eine erfrischende Abkühlung
In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen.
Von Otterndorf aus, gibt es viele beliebte Ausflugsziele, die wir in unserer gleichnamigen Rubrik für Sie beschrieben haben.
Sie werden feststellen, dass Otterndorf immer eine Reise wert ist.
Ausstattung
Verkauf inclusive Inventar
1 Stellplatz zur alleinigen Nutzung
Haus steht auf 1856 m² großem Grundstück
Heizung: z.Zt. Öl, umschaltbar auf Gas, 1997, ständig gewartet
Elektrik: separat für diese Wohnung
Süd-Balkon
Einbauküche (älter, aber funktionsfähig)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 266 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
