Reetdachhaus, Uthlandehaus mit eigenem Park
380.000,00 € - 25923 Süderlügum - Bauernhaus
- Objekt-ID: 160-AF-25
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 25923 Süderlügum
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 380.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1979 m²
- Baujahr: 1840
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein ehemaliges für die Gegend typisches Bauernhaus (genauer: Uthlandehaus) mit besonderer Bauweise, s. freundlichst Exposé, welches meist im Außenland (Uthlande) angesiedelt ist, also auf den Inseln, Halligen und in der Marsch, steht zum Verkauf. Das Baujahr wird auf ca. 1840 geschätzt, jedoch sind eventuell ältere Bauteile verbaut worden, wie es damals mangels Rohstoffe vor Ort üblich war. In einem Uthlandehaus lebten Mensch und Tier zusammen unter einem Dach, wenn auch in verschiedenen Bereichen. Dieses Haus zeichnet sich durch eine besonders hohe Raumhöhe und teilweise sehr breite Türen aus und über 20 m lange dicke Deckenbalken. Nur reichere Menschen konnten es sich damals leisten, so zu bauen.
Die Vorbesitzer (Architekten) haben in den 70er Jahren noch die Alkoven (Wandschränke, in denen man schlief) vorgefunden. Einer wurde umgebaut zu einem Wandschrank, die Bretter der anderen stehen noch im Stall. Das Haus wurde nach Bedürfnissen der Bewohner umgebaut zu einem Haus mit 2 Wohnungen (je mit Bad und Küche und eigenem Eingang) im Erdgeschoss, die problemlos wieder zu einer zusammengelegt werden können. Die Verbindungstür ist noch hinter der Wandverkleidung. Der Stallbereich wurde nicht ausgebaut. Außerdem gibt es noch eine kleine Garage im Haus.
Das sehr hohe Dachgeschoss wurde ebenfalls nicht ausgebaut. Jedoch wurde bei Neudachdeckung 1999 eine große 2-Fenster-Gaube eingebaut als Ergänzung zum bestehenden Giebel.
Der Eigentümer (Architekt) ist stolz darauf, dass dieses Haus in seinem Erscheinungsbild unter Denkmalschutz steht. Zum einen sind Umbauten nicht ausgeschlossen und zum anderen gibt es für Sanierungsmaßnahmen u. U. Fördermittel und andere Abschreibungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Wohnung 1: Diele mit Küche (wird ohne Einbauküche verkauft), Wohnzimmer mit Essbereich und Couchecke,
Vielzweck-, Arbeits- oder Freizeitzimmer, Schlafzimmer, Bad.
Wohnung 2: Flur, Küche, Speisekammer oder Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Nutzfläche vor Wohnung 1: Stall mit Flur (ehemaliger Eingangsflur).
Nutzfläche an Wohnung 2: Garage mit Hauswirtschaftsraum.
(Irrtum vorbehalten!)
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Lage
Schleswig-Holstein
Ein Land, wo man gern lebt. Es ist das Land zwischen Ost- und Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer im Westen. Man legt hier großen Wert auf „Hygge“ (Gemütlichkeit zuhause mit Freunden). Selbstverständlich kommen auch kulturinteressierte Menschen auf Ihre Kosten: Galerien, Museen und Theater warten aus Sie. Für Maler ist die Gegend schon sehr lange interessant aufgrund des besonderes Lichts.
Nordfriesland
Wer hier wohnt, der bleibt auch hier: Die frische Nordseeluft, eine überwiegend satt grüne Marschlandschaft mit etwas Geest und nicht zuletzt die Nähe zum Meer mit den Inseln und Halligen und damit auch zum Unesco Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer vermitteln immer wieder neu reine Erholung. Jeden Tag.
Süderlügum liegt erhöht auf der Geest. Einst trieb man die Ochsen durch den Ort von Dänemark bis runter nach Altona (alles war lange Zeit dänisch). Landwirtschaft prägt neben zunehmendem Tourismus auch jetzt die Gegend. Einmalig sind die ca. 42 Hektar Heide-/Dünenlandschaft (Naturschutzgebiet). Süderlügum ist übrigens ein Dorf mit der Infrastruktur einer Kleinstadt: Es erwarten Sie: Kindergarten, Schule, Sportverein, beheiztes Freibad, freiwillige Feuerwehr, mehrere dänische und mehrere deutsche Supermärkte/ Discounter sowie diverse Gasthäuser plus Rufbus, Linienbus und Bahnhof. Das alles für gerade mal 2.500 Einwohner. Einkaufen? - sogar 7 Tage die Woche im Ort.
Zuhause
Glück gehabt! Das Grundstück (fast 2000 m²) ist eine grüne Oase mitten im alten Dorfkern und liegt in einer Nebenstraße. Große sonnige Rasenflächen beruhigen die Seele und duften nach Natur.
Alte Obstbäume sind das Zuhause für zwitschernde Singvögel und spendeten dieses Jahr eine überreiche Ernte. Das eigene Paradies vor der Tür. Was will man mehr!
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(Irrtum vorbehalten)
Ausstattung
Ein Reetdach schützt nicht nur vor Regen und Wind: Im Sommer ist es kühler und im Winter wärmer in den Wohnräumen darunter als in Ziegeldachhäusern.
Beide Wohnzimmer haben Fenster in Südrichtung, dahin, wo der große Garten liegt. Im großen Wohnzimmer werden Sie einen neuen und funktionierenden Kaminofen vorfinden. Der Verkäufer wird noch ein gedämmtes Eisenrohr im Kamin einsetzen lassen.
Teilweise sehr hohe Wände vermitteln das Gefühl von Freiheit (Deckenhöhe im Wohnzimmer 1 über 2,40 m). Einbauschränke bieten fertigen Stauraum: Einer ist aus dem alten Alkoven gefertigt worden von einem Tischler. Ein Alkoven ist eine Art Schrank, wo Menschen früher (ganz früher auf Heu oder Stroh) drin schliefen, übrigens oft zu mehreren in einer "Koje". Mehr zu den alten Bräuchen plus Fakten, Zahlen und Fotos dieses alten Hauses finden Sie im kostenlosen Exposé. Fordern Sie es an.
Ebenerdig wohnen - wer will das nicht. Eines von 2 Bädern ist übrigens barrierefrei. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Garten: Das kleine Paradies. Große gepflegte Rasenflächen erwarten Sie. Zurzeit wird diese Oase von einem Gärtner gepflegt. Unter alten Obstbäumen lässt es sich hervorragend ein Mittagsschläfchen halten.
Alte Obstbäume versprechen eine reiche Ernte, so dass Sie theoretisch jede Mahlzeit aus Ernte (mit) gestalten können:
Beginnen Sie den Tag mit Mirabellenkonfitüre (der Käufer bekommt auf Wunsch Rezepte) und frischem Obst. Mittags zaubern Sie ein selbst gemachtes Chutney aus den Früchten Ihres Gartens. Nachmittags genießen Sie frischen Pflaumen- oder Apfelkuchen. Bereiten Sie am Abend duftende Bratäpfel zu oder verwöhnen Sie Ihre Lieben mit Apfelpfannkuchen mit Äpfeln aus dem eigenen Garten und selbst gemachtem Apfelmus. Was trinkt man dazu? Apfelsaft, hergestellt aus den eigenen Äpfeln. Vorsicht: Ihre Gäste könnten nicht mehr abreisen wollen...
(Irrtum vorbehalten!)
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Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, vermutlich ab Ende November, da jetzt noch die Handwerker da sind, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben sowie Maße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Fotobearbeitung erfolgt teilweise mit KI.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Und nein: Es wird keine Adresse mitgeteilt werden, wir bitten um Verständnis. Und ja: Der Eigentümer möchte verkaufen. Zeitpunkt nach Absprache ab sofort.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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