369.000,00 € - 25712 Hochdonn - Einfamilienhaus
Heute schon an morgen denken, toller Bungalow mit diversen Optionen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das 2006 massiv erbaut wurde, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und beeindruckende Größe. Bereits beim Betreten wird man durch die imposante offene Galerie auf die Weite des Hauses aufmerksam. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein großer, handgefertigter Ofen, der mehrere tausend Euro gekostet hat, sorgt für wohlige Wärme. Er ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch ein Unikat, das über eine wasserführende Leitung verfügt, die die Heizkörper speist – somit sparen Sie unnötige Heizkosten.
An das Wohnzimmer grenzt die moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die zum Kochen und Verweilen einlädt, was gibt es schöneres als seine Familie mit einer schmackhaften Speise zu verwöhnen? Ein Schlafzimmer und ein Büro ergänzen das Erdgeschoss, sodass hier auch im hohen Alter das Leben auf einer Ebene möglich ist. Ein Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurden. In einem angrenzenden Nebenraum wurde eine Küche integriert, sodass hier sogar eine eigenständige Wohneinheit denkbar wäre. Zudem gibt es ein stilvolles Vollbad, das dem Raum zusätzlich Komfort verleiht.
Der Außenbereich des Hauses hält ebenfalls viele Annehmlichkeiten bereit. Eine gemütliche Terrasse ermöglicht es, auch an regnerischen Tagen das Leben zu genießen, während ein Fischteich die perfekte Kulisse für entspannende Momente bietet. Zudem können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und das Grundstück nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein Doppelcarport vor der Garage bietet Platz für zwei Autos, und auch eine Garage ist direkt im Haus integriert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, bietet aber auch die Möglichkeit zum Mehrgenerationswohnen über zwei Etagen.
Lage
Die Gemeinde Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eisenbahnhochbrücke Hochdonn.
Der Ort entstand Mitte des 19. Jahrhunderts aus dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt. Er gehörte bis 1934 zur Gemeinde Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Zunächst ausschließlich von der Agrarwirtschaft geprägt, erhielt er seit 1887 durch den Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals neue Wirtschaftsgrundlagen. Die Einwohner verkauften Land, fanden zusätzliche Arbeit und besorgten die Unterbringung und Verpflegung der hinzukommenden auswärtigen Arbeiter. Die Erweiterung des Kanals ab 1907 bewahrte die neuen Einkommensquellen, ebenso der Bau der Hochbrücke ab 1913.
Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Hochdonn.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro
- Duschbad
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Garage
- von außen begehbarer Werkstattraum
Dachgeschoss:
- Flur
- 2 große Zimmer
- Vollbad
- Küche
-Abstellraum
Außenbereich:
- Garten
- Fischteich
- Doppelcarport
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 123,39 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 22.12.2025 |
