Der barrierefreie Bungalow in einer beliebten Wohngegend von Fockbek steht auf einem ca. 780 m² großen Grundstück, welches sich in einer ruhigen Lage befindet. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse mit Westausrichtung. Die geflieste Garage hat ein elektrisches Garagentor und bietet neben einem Pkw noch Platz für Fahrräder.
Die Immobilie besitzt eine Wohn- und Nutzfläche* von ca. 144 m². Davon entfallen ca. 124 m² auf die ebenerdige Wohn- und Nutzfläche* des Bungalows und ca. 20 m² auf die Garage. Der Dachboden wurde in der Fläche nicht berücksichtigt.
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Windfang, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Über den Windfang führt eine Dachbodenluke auf den Dachboden, welcher evtl. ausbaufähig ist. Die große Fläche unter dem Dach sorgt für viel Stauraum. Der Essbereich, das Duschbad und das Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Die elektrische Markise garantiert auch im Hochsommer ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse. Die Außenrollladen können elektrisch gesteuert werden und das gesamte Erdgeschoss kann durch die Rollladen verdunkelt werden.
Wenn Sie sich für diesen geschmackvollen Bungalow interessieren, stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
FOCKBEK
Der Bungalow mit dem liebevoll angelegten Garten, liegt in einer ruhigen und beliebten Lage in Fockbek. Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zu Rendsburg. Nur 5 Minuten trennen die Eigentümer vom Zentrum.
Mit 6.300 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Firmen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens vereint. Das landwirtschaftlich geprägte Fockbek entwickelte sich nach und nach zu einer modernen Wohngemeinde mit vielen Gewerbebetrieben und UMFANGREICHER Infrastruktur wie beispielhaft Schule, Einzelhandel, Freibad, Bücherei, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m.. (Quelle www.fockbek.de)
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein haben Sie kurze Verbindungen an die Nordsee- oder Ostseeseite. Hamburg, Flensburg und Kiel sind schnell zu erreichen. Somit sind Tagesausflüge zu beliebten Orten in der Region zeitlich kein großer Aufwand.
- ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche*
- barrierefrei
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 48 m²)
- elektrische Außenrollladen (steuerbar)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Einbauküche
- HWR
- Gäste WC
- Duschbad (barrierefrei)
- teilw. Fußbodenheizung
- Garage, elektrisches Tor
- angelegter Garten
- ruhige Lage!
- beliebte Wohngegend
- großer Dachboden (evtl. ausbaufähig)
| Endenergiebedarf | 137,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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