Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen und eine hervorragende Lage auf einem 606 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 209 m² bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten bereits vollständig vermietet sind – ein Zeichen für die Attraktivität der Immobilie.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Die Einliegerwohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet idealen Platz für Singles oder Paare. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 137 m² über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über großzügige, helle Räume, einen Wintergarten, der im Erdgeschoss für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, und ein stilvolles Studio im ersten Stock, das vielseitig nutzbar ist.
Die Hauptwohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders einladend sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Auch für Parkkomfort ist gesorgt: Es stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden sich eine eine dänische sowie eine deutsche Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In der Kellerwohnung gibt es eine leichte Feuchtigkeit, welche jedoch mit handwerklichem Geschick schnell behoben sind.
Durch eine falsche Auswahl der Fenster sind im rückwärtigen Bereich drei Fenster gerissen. Eine Problematik, welche sich durch das Einsetzen von geeigneten Fenstern auch zukunftsorientiert gänzlich erledigt haben wird.
Dank der soliden Vermietung beider Einheiten und der attraktiven Wohnlage bietet diese Immobilie ein rundum gelungenes Zuhause für die aktuellen Bewohner. Aus Rücksicht auf die Bewohner der Immobilie sind aktuell keine Bilder der Innenräume vorhanden.
Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Satrup ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mittelangeln, der ländlichen Charme mit guter Infrastruktur vereint. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Der örtliche Sportverein TSV Nordmark Satrup bietet Fußball, Tennis, Turnen und Leichtathletik an. Das moderne Sportzentrum mit Fitnessstudio und das beliebte Freibad Satrup sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber, und zahlreiche Spielplätze sind besonders familienfreundlich.
Für Familien bietet Satrup ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten und Kitas. Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Bundesstraße B199 gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Flensburg und zur Ostsee. Die nahe Autobahn A7 bietet hervorragende Verbindungen nach Hamburg und Dänemark.
Die Region Angeln ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder. Die Ostsee ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, und der Sankelmarker See sowie der Langsee laden zu entspannenden Ausflügen ein. Satrup bietet eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Leben und guter Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal.
- 209m² Gesamtwohnfläche
- 2 vermietete Wohneinheiten
- 2 Stellplätze unter dem Carport
- Wintergarten für beide Wohnungen
- Einbauküchen
- Gasheizung
| Endenergieverbrauch | 64,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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