365.000,00 € - 25704 Elpersbüttel - Einfamilienhaus
**REDUZIERTER PREIS** Parkgrundstück--Südlage--großer 60er Jahre Rotklinker--Garage und Gartenhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Falls Sie eine Wohngegend suchen, die vollkommen ruhig ist, eine freundliche Atmosphäre bietet und ein parkähnliches Grundstück hat, dann ist unsere Immobilie genau das Richtige für Sie! Und jetzt auch noch im Preis gesenkt!
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde 1974 durch zwei Anbauten erweitert und bietet dadurch viel Raum und Komfort.
Um Ihnen eine energiesparende und zugleich warme Wohnatmosphäre zu bieten, wurden im Jahr 2014 alle äußeren Fenster und Türen durch Dreifachverglasung ersetzt.
Durch mehrere Renovierungen, wie die Neugestaltung des Fußbodens mit hochwertigem Echtholzparkett im Jahr 2010 und die Küchenmodernisierung im Jahr 2013, wurde die Immobilie aufgewertet.
Während dieser Zeit wurden auch die Bäder renoviert.
Durch die Eingangstür betretend, gelangt man in das untere, lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster, den Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, die offene Küche sowie in das großzügige, optisch ansprechende Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten im Anschluss.
Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen von hoher Qualität und zeitlosem Design eingebaut worden.
Im Wintergarten erfolgt die Beheizung, und im Wohnzimmer hat man durch eine feuerfeste Scheibe einen Blick auf das Feuer.
Das obere Geschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe in Weiß, die einen angenehmen Handlauf bietet.
Der Flur bietet viel Platz und führt zu allen anderen Räumen sowie zu einem zweiten Badezimmer.
Ein Zimmer hat einen offenen Durchgang, der es mit einem anderen verbindet.
Das Schließen der Maueröffnung ermöglicht es, dieses Zimmer in zwei separate Räume aufzuteilen.
Am Ende des Flures befindet sich in diesem begehrten Objekt ein wunderschönes Schlafzimmer, das nicht nur großzügig gestaltet ist, sondern auch einen angrenzenden Balkon bietet, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den parkähnlichen Garten genießen können.
Diese Gartenanlage ist wirklich herausragend!
Eine prächtige, alte Blutbuche und weiterer Baumbestand dominieren ihn.
Die hohen, pflegeleichten Hecken sorgen für eine uneinsehbare Umgebung und garantieren Ihnen Privatsphäre.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen, ohne dass Sie von neugierigen Blicken gestört werden.
Der Teilkeller der Immobilie kann sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch vom Garten aus betreten werden.
Hier finden Sie einen Keller, der die Heizung, die Öltanks und eine Lagerfläche beherbergt.
Laden Sie bitte das Exposé herunter & vereinbaren einen Termin zur Besichtigung KI gen.
Lage
Die Gemeinde Elpersbüttel liegt im Herzen der Urlaubsregion Dithmarschen, unweit der Nordsee und dicht am Schulwald in Gudendorf.
Die schöne Immobilie befindet sich abseits der Strecke von Meldorf nach Sankt Michaelisdonn und ist somit nah genug an der Zivilisation.
Von hier aus sind interessante Ausflugsziele bequem zu erreichen.
Meldorf, mit seinem historischen Dom und der gemütlichen Innenstadt.
Heide, mit dem größten Marktplatz in Deutschland, wo seit 500 Jahren jeden Samstagmorgen der Wochenmarkt stattfindet. In Büsum kann man wunderbar bummeln gehen und von hier aus können Sie eine Fahrt nach Helgoland unternehmen.
Traumhaft ist der Sandstrand in St. Peter Ording. Und in Brunsbüttel kann man einen Blick auf die Elbe und den Nord Ostseekanal werfen.
Es ist immer wieder interessant wenn die Schiffe in die Schleuse einfahren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Infrastrucktur finden Sie in der nahegelegenen Stadt Meldorf.
Ausstattung
- Einbauküche
- Rollläden
- Garage mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- Gartenhaus mit Kamin
- drei Terrassenplätze
- erneuerte Dachflächen :
Hauseingang, Kellerabgang, Garagendach
- Glasfaseranschluß
- Holzfußboden
Die Doppelgarage bietet viel Platz und Lagerfläche für Gartengeräte oder auch Fahrräder.
Angrenzend befindet sich ein Gartenhaus mit einer großen Fensterfront, die zum schönen Garten hin ausgerichtet ist.
Bitte laden Sie sich das umfangreiche Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 149,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2033 |
