Wenn Sie auf der Suche nach einer absolut ruhigen Wohnumgebung mit freundlicher Atmosphäre und einem parkähnlichen Grundstück sind, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Und jetzt auch noch reduziert!
Das 1964 erbaute Haus wurde 1974 durch zwei Anbauten erweitert und bietet somit viel Platz und Komfort.
2014 wurden alle äußeren Fenster und Türen mit Dreifachverglasung erneuert, um Ihnen eine energiesparende und zugleich warme Wohnatmosphäre zu bieten.
Die Immobilie wurde durch multiple Renovierungen aufgewertet, darunter die Neugestaltung des Fußbodens mit hochwertigem Echtholzparkett im Jahr 2010 und die Modernisierung der Küche im Jahr 2013. In diesem Zeitraum fanden auch die Renovierungen der Bäder statt.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür führt der Weg in das untere, helle Badezimmer mit Fenster, den Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, die offene Küche und das großzügige, ästhetisch ansprechende Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger und zeitloser Kachelofen installiert. Dieser wird über den Wintergarten beheizt und im Wohnzimmer kann man durch eine feuerfeste Scheibe den Blick auf das Feuer genießen.
Über eine schöne, weiße Holztreppe mit angenehmem Handlauf erreicht man das obere Stockwerk.
Der Flur ist geräumig und von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume sowie in ein zweites Badezimmer.
Ein Zimmer ist durch einen offenen Durchgang mit einem anderen verbunden.
Durch das Schließen der Maueröffnung ist es möglich, dieses Zimmer in zwei separate Räume aufzuteilen.
Das wunderschöne Schlafzimmer am Ende des Flures, welches sich in dem begehrten Objekt befindet, ist nicht nur großzügig gestaltet, sondern verfügt auch über einen angrenzenden Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten genießen dürfen. Dieser Garten ist ein echtes Highlight! Er wird von einer schönen, alten Blutbuche und weiterem Baumbestand dominiert. Die Hecken sind hoch und leicht zu pflegen, was eine uneinsehbare Atmosphäre schafft und Ihnen Privatsphäre garantiert. Hier können Sie sich in der Natur entspannen, ohne von neugierigen Blicken gestört zu werden.
Der Teilkeller der Immobilie ist sowohl vom EG-Flur als auch vom Garten aus zu erreichen.
Hier erwartet Sie ein trockener Keller, in dem die Heizung, die Öltanks sowie eine Lagerfläche untergebracht sind.
Bitte laden Sie sich das umfangreiche Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Gemeinde Elpersbüttel liegt im Herzen der Urlaubsregion Dithmarschen, unweit der Nordsee und dicht am Schulwald in Gudendorf.
Die schöne Immobilie befindet sich abseits der Strecke von Meldorf nach Sankt Michaelisdonn und ist somit nah genug an der Zivilisation.
Von hier aus sind interessante Ausflugsziele bequem zu erreichen.
Meldorf, mit seinem historischen Dom und der gemütlichen Innenstadt.
Heide, mit dem größten Marktplatz in Deutschland, wo seit 500 Jahren jeden Samstagmorgen der Wochenmarkt stattfindet. In Büsum kann man wunderbar bummeln gehen und von hier aus können Sie eine Fahrt nach Helgoland unternehmen.
Traumhaft ist der Sandstrand in St. Peter Ording. Und in Brunsbüttel kann man einen Blick auf die Elbe und den Nord Ostseekanal werfen.
Es ist immer wieder interessant wenn die Schiffe in die Schleuse einfahren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Infrastrucktur finden Sie in der nahegelegenen Stadt Meldorf.
- Einbauküche
- Rollläden
- Garage mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- Gartenhaus mit Kamin
- drei Terrassenplätze
- erneuerte Dachflächen :
Hauseingang, Kellerabgang, Garagendach
- Glasfaseranschluß
- Holzfußboden
Die Doppelgarage bietet viel Platz und Lagerfläche für Gartengeräte oder auch Fahrräder.
Angrenzend befindet sich ein Gartenhaus mit einer großen Fensterfront, die zum schönen Garten hin ausgerichtet ist.
Bitte laden Sie sich das umfangreiche Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
| Endenergiebedarf | 149,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2033 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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