198.000,00 € - 25541 Brunsbüttel - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von etwa ca. 120 m² auf einem 583 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Ofen, ein Wannenbad sowie weitere Nebenräume zur individuellen Nutzung.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Renovierungsbedarf bietet die Chance, persönliche Anpassungen vorzunehmen und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Carport mit integriertem Schuppen bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für vielfältige Bedürfnisse.
Die Immobilie eignet sich für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Lage
Die Stadt Brunsbüttel (12.700 Einwohner) ist bekannt für den maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie am Nord-Ostsee-Kanal.
Brunsbüttel verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich außerdem durch eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.
Dank der Nähe zur Autobahn A23 ist Brunsbüttel gut an das Autobahnnetz angebunden, und Hamburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Baujahr 1919
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück 637 m²
4 Zimmer
1 Bäder
1 EBK
Obergeschoß mit Ausbaupotential
Carport mit Geräteschuppen
Großer Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 221,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.05.2034 |
