Link zum 360 Grad Rundgang
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* Ein Traum im Grünen *
Das zum Verkauf stehende repräsentative Walmdachhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem familiären Wohngebiet im beliebten Harsefeld im Landkreis Stade.
In allerbester Lage, direkt am Naturschutzgebiet mit Blick ins Auetal, präsentiert sich hier ein Wohntraum der Extraklasse. Verteilt auf 2 Wohnebenen, Teilkeller und ausbaufähigem Spitzboden. Es befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette, ein Duschbad im Kellergeschoss neben der Sauna. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet und wirkt durch die Treppengalerie sehr stilvoll. Die Großzügigkeit wird unter anderem durch die 2,8 Meter hohen Raumhöhen im EG, DG und 2,5 Meter im KG erreicht. Diese herrschaftlich anmutende Immobilie eröffnet sich erst von der Gartenseite aus. Zwei überdachte Terrassen, der unverbaubare, freie Blick in die Auelandschaft machen dieses Haus so einzigartig. Der hintere Teil des Grundstückes eignet sich auch für die Pferdehaltung, Schafe, Ziegen oder Alpakas haben hier reichlich Auslauf. Die wunderschön gewachsenen Magnolienbäume unterstreichen das gepflegte Anwesen. Vom Eingangsbereich kommt man in die große Diele. Von hier gelangt man auch ins Büro, ins Wohnzimmer, in die geräumige Küche, sowie den angrenzenden HWR. Das Elternschlafzimmer mit dem Masterbad und 2 große Kinderzimmer mit eigenem zusätzlichen Bad im OG. Der Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 68 m² große Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Küche und auf die beiden großen, überdachten Terrassen, wobei die große Südterrasse zusätzlich einen Außenkamin besitzt. Im Kellerbereich befindet sich eine 4-6 Personensauna mit einem Duschbad. 3 weitere Räume sind ebenfalls im Kellerbereich zu finden.Zum einen ein Vorratskellerraum. Zum anderen ein 36 qm großer Hobbyraum und ein Hausanschlussraum. Diese Räume runden das exklusive Anwesen ab, welches wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren möchten
Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 13.500 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof, ca. 6 Autominuten entfernt, bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen.
- EG und Treppenbelag mit Carara Marmorfliesen belegt
- Das Treppengeländer individuell geschmiedet
- 4-6 Personensauna von KLAFS
- Innen und Außenkamin
- hochwertige Einbauküche / Siematic / mit
Mieleeinbaugeräten.
- Im ganzen EG Drehkippschiebetüren.
- Im HWR neben der Küche eine Miele-
Waschmaschine und ein Miele-Trockner.
- Das ganze Dach, der Schornstein und die Gauben in
Schiefer.
- Die Dachrinnen und Regenabfallrinnen aus Kupfer.
- Alle Bäder mit sehr hochwertigen Materialien und mit
Markenwaren ausgestattet.
- Die Tapeten haben einen Glasfaserflies und einen
doppelten Latexfarbanstrich erhalten
- Die Öltanks sind hergestellt aus Palatal der BASF und
Glasfaser. Diese sind behördlich zugelassen ohne
Ölauffangwanne
- Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 359,1 qm
- Die Heizung ist eine Ölbrennwertheizung mit einem
Niedertemperaturkessel mit gleitender Fahrweise
- Elektrisches Doppelgaragentor
- Elektrische Außenrolläden im ganzen Haus - Erneuert
2018
- Alle Innentüren SCHLEIF-LACK-TÜREN mit DESIGN
BESCHLÄGEN
- Neue Abdichtungsarbeiten für die Garage und
Terrassenüberdachung - 2019
- und vieles mehr.
| Endenergieverbrauch | 103,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2033 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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