233.000,00 € - 25761 Büsum - Etagenwohnung
-Büsum-Nordsee- In 2024 renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Eine frische Brise Nordseeluft und das Zentrum mit diversen Restaurants, maritimen Boutiquen und Wellnessangeboten nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Die Eigentumswohnung in dem charmanten Hafenort Büsum befindet sich in der 1. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,20 m²*. Im Jahre 2024 wurde die Wohnung vollständig renoviert und bietet durch diverse Lampensysteme ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen. Eine optimale Lage für einen schönen Urlaub oder zum Wohnen. Die Wohnung gehört zum Mehrfamilienhaus "Muschel", dass auf einem ca. 3.390 m² Gemeinschaftgrundstück auf Eigenland steht - also keine Erbpacht, die in Büsum sehr häufig vorzufinden ist.
Über den Gemeinschaftsflur betreten Sie die 3 Zimmer-Wohnung.
Ausgestattet mit einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einer kleinen Abstellkammer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen die Bewohner auf den Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist, so dass die Sonne inkl. Abendsonne ab ca.13 Uhr für Sie scheint.
Die Raumaufteilung der Wohnung weist einen guten Schnitt auf.
Im Außenbereich rundet ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Abstellram das Angebot ab.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.
Nur wenige Meter zu Fuß und Sie können über den Deich auf die Nordsee schauen.
Direkt an der Nordsee liegt das Heil- und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad.
Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg-Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland.
Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
- 2024 komplett renoviert
- KEIN Erbbaurecht
- Nutzung: Eigennutzung, Vermietungsobjekt an Feriengäste oder Festvermietung
- begehrte, ruhige und zentrale Lage
- 1. Etage
- ca. 73,20 m²* Wohn- und Nutzfläche
- Balkon
- 3 Zimmer
- Abstellraum außerhalb
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2029 |
