199.000,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Einfamilienhaus
Großes Familienglück mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit stilvollem Flair und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine warme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und großzügige Platzverhältnisse – ideal für Familien und alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den wichtigsten Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen ist ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt anschließend erweitert ein heller, stilvoll gestalteter Wintergarten den Wohnbereich. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne und eine besondere Wohnqualität.
Zwei gut geschnittene Räume im rückwärtigen Bereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Die helle Küche bildet das Herzstück des Hauses: ein Ort, an dem gekocht und gemeinsam gegessen wird. Das gepflegte Wannenbad sorgt für täglichen Komfort, während ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten derzeit als Büro dient
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die liebevoll aufgearbeiteten originalen Holzfußböden setzen dabei einen besonderen Akzent.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kellergeschoss, das dank der leichten Hanglage vielseitig nutzbar ist. Ob Hauswirtschaft, Vorratsraum oder Hobbykeller – hier findet sich reichlich Platz für all Ihre Anforderungen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein separater Werkstattbereich – ideal für Bastler, Heimwerker oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Der Garten wird insbesondere das Herz von Naturliebhabern und Hobbygärtnern höherschlagen lassen: Ob Gemüsebeet, Ziergarten, Spielfläche für Kinder oder der Traum vom eigenen Pool – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Dieses Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung, den behaglichen Wintergarten sowie ein großes Maß an Gestaltungsspielraum – ein perfekter Ort für jedermann!
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach phantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Erdgeschoss :
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche
- Vollbad
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
Dachgeschoss :
- Flur
- 3 Zimmer
- WC
Keller :
- 1 Hobbyraum
- Garage
- Lagerraum
Außenbereich:
- uneinsehbarer Garten
-Terrasse
- eingezäuntes Grundstück
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 206,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2032 |
