169.000,00 € - 25715 Averlak - Haus kaufen
Großzügiger Resthof mit Baugrundstück und Weideflächen, vielseitige Möglichkeiten in naturnaher Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein einzigartiger Resthof mit unendlichem Potenzial erwartet Sie! Dieser Resthof, der im Laufe der Jahre etwas in die Jahre gekommen ist, strahlt dennoch einen unwiderstehlichen Charme aus. Beim Betreten werden Sie von einem Terrazzoboden, hohen Decken und beeindruckenden alten Türen empfangen, die die Geschichte des Anwesens widerspiegeln.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine schön geschnittene Küche und ein Vollbad. Zudem bietet der Dachboden Ausbaupotenzial und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Der Resthof verfügt außerdem über einen großzügigen Stall, der früher für die Rindviehhaltung genutzt wurde und nun darauf wartet, für individuelle Projekte zum Leben erweckt zu werden.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 15.265 m², die eine Kombination aus dem Resthof, weitläufigen Weideflächen, einer ca. 1,2 ha großen Hausweide und einem zusätzlichen Teilgrundstück von 569 m² umfasst. Diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Träume und Ideen – sei es für ein friedliches Landleben, die Realisierung kreativer Projekte oder einfach nur als Ort zum Entspannen und Genießen.
Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Resthofes und lassen Sie sich von seinem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Dies ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Ort voller Potenzial und Magie, der darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Lage
Averlak ist ein kleines, landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Das Zentrum der Gemeinde befindet sich rund um die Begegnungsstätte und umfasst einen Kindergarten, das Feuerwehrgerätehaus, eine Kegelbahn und einen Sportplatz.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brunsbüttel, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar ist.
Der Kudensee, der größte See in Dithmarschen, sowie die Rad- und Wanderwege entlang des Kanals laden dazu ein, die Natur zu genießen und vorbeifahrende Schiffe zu beobachten.
Ausstattung
Baugrundstück
Gesamt-Grundstücksgröße 15.265 m2
Hausweide ca. 1,2 ha
Teilgrundstück (Bauplatz) 569 m2
Abrissgebäude:
- Wohnfläche circa 100 m²
- Öl-Heizung
- Erdgeschoss 4 Zimmer
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Keller vorhanden
- Stallgebäude
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 212,21 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2034 |
