Großzügiger Resthof mit Baugrundstück und Weideflächen, vielseitige Möglichkeiten in naturnaher Lage
159.000,00 € - 25715 Averlak - Haus kaufen
- Objekt-ID: BU-500-AL-25
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 25715 Averlak
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 15265 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl.MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein einzigartiger Resthof mit unendlichem Potenzial erwartet Sie! Dieser Resthof, der im Laufe der Jahre etwas in die Jahre gekommen ist, strahlt dennoch einen unwiderstehlichen Charme aus. Beim Betreten werden Sie von einem Terrazzoboden, hohen Decken und beeindruckenden alten Türen empfangen, die die Geschichte des Anwesens widerspiegeln.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine schön geschnittene Küche und ein Vollbad. Zudem bietet der Dachboden mit circa 107m² Grundfläche enormes Ausbaupotenzial und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Der Resthof verfügt außerdem über einen großzügigen Stall, der früher für die Rindviehhaltung genutzt wurde und nun darauf wartet, für individuelle Projekte zum Leben erweckt zu werden.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 15.265 m², die eine Kombination aus dem Resthof, weitläufigen Weideflächen, einer ca. 1,2 ha großen Hausweide und einem zusätzlichen Teilgrundstück von 569 m² umfasst. Diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Träume und Ideen – sei es für ein friedliches Landleben, die Realisierung kreativer Projekte oder einfach nur als Ort zum Entspannen und Genießen.
Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Resthofes und lassen Sie sich von seinem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Dies ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Ort voller Potenzial und Magie, der darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Lage
Averlak ist ein kleines, landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Das Zentrum der Gemeinde befindet sich rund um die Begegnungsstätte und umfasst einen Kindergarten, das Feuerwehrgerätehaus, eine Kegelbahn und einen Sportplatz.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brunsbüttel, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar ist.
Der Kudensee, der größte See in Dithmarschen, sowie die Rad- und Wanderwege entlang des Kanals laden dazu ein, die Natur zu genießen und vorbeifahrende Schiffe zu beobachten.
Ausstattung
Wohnhaus:
- Wohnfläche circa 102m²
- Öl-Heizung
- Erdgeschoss 5 Zimmer
- Dachgeschoss mit 107m² nicht ausgebaut
- kleiner Teilkellervorhanden
weitere Details:
- ehemaliger Stall mit 451m² Nutzfläche
- Baugrundstück neben dem Wohnhaus
- Gesamt-Grundstücksgröße 15.265 m2
- davon Hausweide ca. 1,2 ha
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 212,21 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 14.06.2034
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de