Preisanpassung! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Lunden
179.000,00 € - 25774 Lunden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: HE-557-KG-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25774 Lunden
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 577 m²
- Provision für Käufer 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lunden! Dieses charmante Einfamilienhaus hat ein geschätztes Baujahr von 1922 und verbindet gekonnt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 577 m² und bietet eine *Wohnfläche von ca. 133 m², ideal für Familien und Paare, die geräumiges Wohnen schätzen.
Das Haus beeindruckt durch fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen bieten. Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort für alle Mitglieder der Familie und Gäste. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Ein Höhepunkt der Immobilie ist die sonnige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und als perfekter Ort für gesellige Anlässe oder gemächliche Stunden an der frischen Luft dient. Der Anbau aus dem Jahr 1980 und das im Jahr 2000 erneuerte Dach sprechen für die solide Bauweise und kontinuierliche Pflege des Hauses.
Zusätzlich bietet die Garage plus angrenzende Werkstatt weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Projekte.
Entdecken Sie in Lunden die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Bequemlichkeit nahegelegener Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, sich diesen einzigartigen Wohntraum zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lage
Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee.
Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärztezentrum, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- Vollbad mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Glasfaser
- Erdgasheizung Bj. 1997
- Dachsanierung im Jahr 2000 mit 140 mm Wärmedämmung – solide Bausubstanz
- massiver Anbau aus dem Jahr 1980
- sonnige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten
- ca. 577 m² Grundstück
- Garage mit angrenzender Werkstatt – zusätzlicher Raum für Hobby & Lager
- ruhige Lage in der idyllischen Gemeinde Lunden
- gute Anbindung und Nähe zu alltäglichen Einrichtungen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,43 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.