Aufgepasst ! Hier können Sie ein Wohn- und Geschäftshaus (ca. 230m² Wfl) mit angrenzender Halle (ca 300m²) erwerben. Gebaut wurde das Wohnhaus 1995 und verfügt über Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern, Bad (Wanne und Dusche), Gäste WC. Eine Garage mit 2 zusätzlichen Abstellräumen (alles zusammen ca.53m²) sowie noch einmal 20m² auf dem Dachboden bieten reichlich Lagerplatz. Fubodenheizung in folgenden Räumen: EG Gäste WC, Küche, HWR. OG: Bad. Geheizt wird mit Biogas (Anlage aus 2014).
Das Haus sowie die Halle verfügen jeweils über einen Glasfaseranschluß für schnelles Internet (jeweils ein separater Anschluß).
Garten mit Terrasse sowie ein Balkon über der Garage gehören ebenfalls dazu.
Ob Sie die Immobilie privat oder gewerblich nutzen wollen, hier ist jede Menge Platz.
Die Halle verfügt über ein großes Büro im EG + OG, incl. Küche, Duschbad, WC. Mit 2 hohen Rolltoren versehen finden hier auch Wohnwagen oder Wohnmobil ihren Platz.
Diese Halle ist mit den Büroräumen zur Zeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Auf dem Hallendach ist ein 15 KV Photovoltaik - Anlage verbaut.
Alles in Allem ein lohnenswertes Objekt mit Platz für viele Fantasien.
Bitte sprechen Sie mich für eine Besichtigung gerne an.
Geographische Lage
Das Gemeindegebiet von Groß Rheide erstreckt sich zwischen Friedrichstadt und Schleswig im Naturraum der Schleswiger Vorgeest in ländlicher Umgebung. Das Bett der nach dem Ort benannte Rheider Au bildet in weiten Teilen den nördlichen Abschluss der Gemarkung.
Die Gemeinde Groß Rheide besteht aus mehreren Ortsteilen, auch als Wohnplätze bezeichnet. In einem zum Zwecke der Volkszählung in der Bundesrepublik Deutschland 1987 aufgestellten entsprechenden Verzeichnis werden neben dem namenstiftenden Ortsteil, dem Dorf gleichen Namens, ebenfalls die Häusergruppe Mühlenhaus, die Haussiedlung Wrom sowie die Streusiedlungen Groß Rheider Feld, Oer und Schicht genannt.
Die Gemeide Kropp mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca.7 KM entfernt.
Zur A7 dauert es in Etwa 10 min.
- ca. 230m² WFL im Wohnhaus
- ca. 300m² Hallenfläche mit 2 Rolltoren und
ca. 100m² Büroräume mit Küche, Duschbad,
WC.
- Balkon
- Terrasse und Garten
- 15 KV Photovoltaik (Hallendach)
- Garage
- 6 Stellplätze
- Heizung Biogas (2014) Fernwärme
| Endenergieverbrauch | 110,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.09.2033 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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