199.000,00 € - 25721 Eggstedt - Einfamilienhaus
Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das 1901 erbaute Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Eggstedt und steht auf einem 584 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt neben dem Haus noch über ein Nebengebäude incl, Garage.
Die Immobilie bietet den Bewohnern eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Kellerraum. den Eingangsbereich mit Zugang zu einem weiteren kleinen Kellerraum. Das Duschbad erreichen Sie über den Flur
und über den HWR gelangen Sie ins Nebengebäude und in den Garten.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine herausragende Gelegenheit für all jene, die das Potenzial in dieser Immobilie sehen. Durch die Nähe zur
A23 (ca. 3 km entfernt) ist z.B. Hamburg in ca. 1 Std. zu erreichen.
Lage
Eggstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern. Größere Orte in der Umgebung sind Burg, Meldorf und Sankt Michaelisdonn. Heide und Itzehoe liegen etwa 20 Autominuten entfernt und sind gut über die A23 zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Süderhastedt. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften. In Eggstedt selbst gibt es eine Landbäckerei, die in der ganzen Umgebung sehr beliebt ist.
Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die schöne Landschaft mit Mooren, Heide, Wäldern, Wiesen und Auen lädt der Ort zu Radtouren und langen Spaziergängen ein. Die Nordsee liegt 20 Kilometer entfernt und bringt eine besonders klare Luft in die Umgebung und bietet zudem einen tollen Ausflugsort für Badegäste und Surfer. Durch die Nähe zum Meer lassen sich von hier aus schöne Tagestouren zu den Inseln und Halligen planen. Für sportlich Aktive gibt es viele Angebote, unter anderem kann man in naher Umgebung super angeln, reiten, kegeln und Tennis spielen. Das beheizte Freibad in Burg, die Seehundaufzuchtstation in Friedrichskoog, ein Steinzeitdorf in Albersdorf und diverse Museen in der Umgebung bieten eine tolle Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer ca. 32,0 m²
Küche ca. 13,9 m²
Flur ca. 13,4 m²
Schlafzimmer ca. 14,6 m²
Bad ca. 12,4 m²
HWR ca. 9,4m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 24,3 m²
Zimmer ca. 36 m²
Kinderzimmer ca. 15,2 m²
Bad ca. 15,2 m²
2 kleine Kellerräume
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 293 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1901 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2035 |
