Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Michaelisdonn bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und individuellen Zuhause sind. Auf den ersten Blick mag es vielleicht in die Jahre gekommen wirken, doch genau hierin liegt das Potenzial: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativer Leidenschaft kann diese Immobilie zu einem wahren Juwel werden. Der Eingangsbereich, der sich direkt an der Auffahrt und der Garage befindet, ermöglicht Ihnen einen trockenen und bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim – ein Pluspunkt, der besonders an regnerischen Tagen geschätzt wird.
Sobald Sie das Haus betreten, führt Sie der Flur linkerhand in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, welches genügend Platz bietet, um es in eine persönliche Wellness-Oase zu verwandeln. In dem Raum befindet sich zudem die Gas Heizungsanlage von 2018. Die Küche, die das Herz eines jeden Hauses bildet, bietet die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Egal ob Sie ein modernes, minimalistisches Design oder eine gemütliche Landhausküche bevorzugen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Küche grenzt unmittelbar an den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen einlädt und das Herz des Hauses bildet.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei praktische Abstellräume, die ideal sind, um Vorräte oder andere Utensilien übersichtlich zu verstauen. Diese erreichen Sie über die angrenzende Waschküche, die zudem einen Hinterausgang hat.
Über den Flur gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese können vielseitig genutzt werden – sei es als Schlafräume, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Dank der Glasfaseranbindung in St. Michaelisdonn ist hier auch ein modernes Arbeiten von Zuhause ohne Probleme möglich. Die Zimmer ermöglichen viel Potenzial, um sich einen individuellen Rückzugsort zu schaffen.
Der kleine Garten des Hauses erfreut mit seiner ruhigen Atmosphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank eines Schuppen kann weiterer Stauraum für Gartengeräte und Zubehör genutzt werden. Eigenversorgung durch einen eigenen Gemüsegarten sind hier ohne Weiteres möglich.
Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Traum von einem individuellen Eigenheim zu erfüllen, und kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen möchten.
Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.
Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.
In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.
Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen
Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.
Erdgeschoss:
- Flur
- Wannenbad mit Gastherme aus 2018
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Waschküche
- 2 Abstellräume
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Flur
- Abstellraum
Außenbereich:
- Garage
- Schuppen
- Terrasse
- Garten
| Endenergiebedarf | 158,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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