169.000,00 € - 25693 Sankt Michaelisdonn - Einfamilienhaus
Wohnen auf einer Ebene-gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle und PV-Anlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich am Ende einer Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und auf einem großzügigen Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.
Auf rund 82 m² Wohnfläche, die sich komplett ebenerdig verteilt, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche mit angrenzender kleinen Speisekammer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Windfang bilden das Herzstück des Hauses. Zusätzlich steht ein großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 771 m² und bietet mit dem tollen Garten viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Projekte. Eine großzügige Garage mit ca. 30 m² sowie ein separater Schuppen mit den Öltanks und zusätzlicher Lagerfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Im Jahr 2002 wurde das Dach vollständig erneuert und der Dachboden gedämmt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen handwerkliche Zuwendung – bietet aber gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ob als neues Zuhause für die kleine Familie, Alterswohnsitz oder persönliches Projekt – dieses Haus bietet eine solide Basis für Ihre Wohnideen.
Lage
Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.
Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.
In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.
Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen
Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Ebenerdig
-3 Zimmer
-Küche
-Badezimmer
Extras:
-PV-Anlage
-Garage
-Keller
-Garten
-Windfang
-Schuppen
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
