220.000,00 € - 25761 Büsum - Etagenwohnung
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage und nur wenige Meter zur Nordsee
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und haben dank der Markise stets Schatten, wenn gewünscht. Die moderne Küche ist gut ausgestattet, darunter ein Waschtrockner, und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum bietet. Das modernisierte Duschbad überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Design. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Flurbereich mit praktischer Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Plissees an den Fenstern sowie maßgefertigte Fliegengitter. Die Wohnung wird mit dem gesamten Inventar und Mobiliar veräußert. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 7. Stock, die von den Eigentümern genutzt werden darf. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Nordsee und die umliegende Landschaft.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, zentrale Lage und eine attraktive Aussicht – ideal für alle, die das maritime Flair und Komfort schätzen.
Lage
Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt. Die Nordsee ist nur wenige Meter entfernt.
Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum). Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Eigentumswohnung in der ersten Etage
- Balkon mit Markise
- Zentrale Lage, nahe an der Nordsee
- Modernisiert im Jahr 2020
- Elektrik erneuert
- Hochwertige, neue Küche mit Waschtrockner
- Helle Räume
- Hochwertige Plissees an den Fenstern
- Maßgefertigte Fliegengitter
- inkl. Inventar und Mobiliar
- Dachterrasse im 7. Stock, nutzbar durch die Eigentümer, mit Blick über die Nordsee
- Abstellraum im Keller
- Kfz-Stellplatz
- Erbbaurecht
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 106,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 17.04.2028 |
