379.000,00 € - 25693 Sankt Michaelisdonn - Einfamilienhaus
Wohnen im Herzen von St. Michaelisdonn - nahe der Hoper Mühle
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt idyllisch am Ortsrand, direkt an einem Naturschutzgebiet. Ein Wanderweg grenzt unmittelbar an das Grundstück, und die nahegelegene historische Hoper-Mühle verleiht dem Grundstück zusätzlichen Reiz.
Das großzügige Grundstück mit 975 m² und eine Wohnfläche von 175 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang empfangen, der den Außenbereich klar vom Wohnraum abgrenzt. Von hier führt die Diele als zentraler Mittelpunkt in alle Räume des Erdgeschosses. Dort erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als weitere Schlafzimmer. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt auch hier für Bequemlichkeit.
Im Keller stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein zweiter Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei lichtdurchflutete Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Der Garten bietet viel Platz und eröffnet einen weiten Blick in die idyllische Landschaft des angrenzenden Naturschutzgebiets.
Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen.
Lage
Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest.
Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zur historischen Hoper Mühle, dem Wahrzeichen von Sankt Michaelisdonn, sowie zur Friedrichshöfer Au, wo ein idyllischer Wanderweg beginnt – ein Paradies für Naturfreunde und Wanderbegeisterte.
Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist gut zu Fuß erreichbar. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.
Ausstattung
Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- Keller
- 2 Wintergärten
- Doppelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 161,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
