Dieses Einfamilienhaus liegt im Herzen von Burg und besticht durch seine zentrale Lage sowie seine großzügige Wohnfläche von 145 qm auf einem 740 qm großem Grundstück. Zusätzlich bietet das Objekt eine separate Gewerbefläche mit 52 qm, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie kann mit etwas Liebe und Sorgfalt zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus verwandelt werden.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal, um Wohnen und Gewerbe unter ein Dach zu bekommen. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Vorflur, indem sich zwei separate Eingänge befinden, einer führt zum Wohnhaus und einer zur Gewerbefläche. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der zu einer Küche, einem praktischen Abstellraum und einem WC führt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse und der angrenzende Garten, kann mit etwas Pflege zu einer wunderschönen grünen Oase verwandelt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen idyllischen Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Im Haus führt Sie die Treppe ins Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer auf Sie wartet, welches sich hervorragend als Gästezimmer eignet. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Kamin, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon bietet. Der ideale Ort um den Alltagsstress zu vergessen!Durch einen charmanten Rundbogen, der sich rechts vom Treppenaufgang befindet, gelangen Sie in einen Flur. Dieser führt zu einem Dusch- und Wannenbad, sowie zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einen kleinen Balkon.
Im Wölbekeller des Hauses befindet sich ein traditioneller Weinkeller, ein praktischer Werkraum, ein weiterer Abstellraum und einen Heizungsraum, die alle zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein individuelles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- WC
- Essen
- Wohnzimmer
- Büro
- Lichtpausen
- Büro
Obergeschoss:
- Diele
- Bad
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
Kellergeschoss:
- Weinkeller
- Werkraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
Außenbereich:
- Garage
- Garten
| Endenergiebedarf | 271,59 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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