Gesucht & Gefunden großes, solides Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung in Feldrandlage/Biotop
398.000,00 € - 25729 Windbergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-623-BMP-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25729 Windbergen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 234 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1132 m²
- Provision für Käufer 2,975 inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine solide und schöne Immobilie auf einem ruhigen Grundstück in Sackgassenend- und Feldrandlage. Dieses Haus hat viele Extras und ist für eine große Familie genauso geeignet wie für das Wohnen mit mehreren Generationen oder auch für ein Paar mit Platzbedarf.
1997 wurde das Haus nach den individuellen Vorstellungen der Bauherren erbaut.
Der Garten ist wunderschön angelegt und ein Wintergarten lässt auch bei Regen oder Kälte den Blick in die Natur bzw. das Biotop zu.
Auch hier gibt es eine elektrische Schattenanlage in Form einer Markise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele.
Von hier aus gelangt man in ein Gäste-WC, die Küche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum sowie in die Garage und den Wintergarten.
Das geräumige helle Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer betritt man ebenfalls von der Diele aus.
Das Wohnzimmer hat eine große Terrassentür und ermöglicht somit den Blick in den Garten und auf die vielen tierischen Besucher wie Eichhörnchen, Fasane und Rehe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche (Küche ohne Einbauten).
Angrenzend an einen Raum im Obergeschoss gelangt man in die Einliegerwohnung.
Diese hat ebenfalls einen separaten Hauseingang.
Hier gibt es ein Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss, plus Miniküche und Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie im Obergeschoss einen Schlafraum und Flur.
Auch neben der Einliegerwohnung bietet ein Carport einen trockenen Stellplatz.
Es kann eine komplette Trennung der Einliegerwohnung vom Haupthaus vorgenommen werden.
Eine angenehme Wohnatmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Lage
Eingebettet in die malerische Kulisse von Mitteldithmarschen, bietet dieser Standort eine perfekte Fusion aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die historische Kirche verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die schöne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Familien profitieren von einem gut organisierten Schulbusnetz und einem lokalen Kindergarten, während das vielfältige Vereinsleben eine lebendige Gemeinschaft garantiert.
Nur eine kurze Fahrt entfernt liegen die Städte Meldorf und St. Michaelisdonn, die mit einer breiten Auswahl an Ärzten, Lebensmittelgeschäften, Schulen und Kindergärten aufwarten.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die Nähe zu den Krankenhäusern in Heide und Brunsbüttel sorgen für ein hohes Maß an medizinischer Versorgung.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und der Verfügbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Entdecken Sie die exklusive Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie, die Komfort und Luxus vereint.
Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Elektrische Rollläden sorgen für eine mühelose Steuerung der Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Genießen Sie die Vorzüge einer hauseigenen Sauna, ein perfekter Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der große, helle Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre und ist ein echter Blickfang. (Befeuerung über den HWR)
Im Erdgeschoß gibt es eine Fußbodentemperierung im Bad und in Teilen des Wohnbereichs.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag bequemer und effizienter gestaltet. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
- 4 Stellplätze (Garage,Carport u. 2 Freiplätze)
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Kachelofen
- Wintergarten
- teilweise Fußbodenerwärmung im EG
- Staubsaugeranlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.10.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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