gepflegtes Reihenmittelhaus mit Süd-Terrasse und Garten - bezugsfrei ab Mitte Oktober
259.000,00 € - 25746 Heide - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: HE-571-CV-25
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 25746 Heide
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 230 m²
- Provision für Käufer 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus mitten in Heide – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 89 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachboden und in einem praktischen Gartenhaus. Herzstück des Außenbereichs ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse; ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, der Eingangsflur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der lichthelle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein Vollbad. Die beiden Kinderzimmer können leicht zu einem großen Zimmer vereint werden. Auf dem Spitzboden befinden sich die Erdgasheizung (Baujahr 1999) sowie viel Stauraum.
Die Immobilie ist ab Mitte Oktober bezugsfrei.
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Heide mit guter Raumaufteilung, sonnigem Garten und solider Ausstattung.
Lage
Heide – Herz Dithmarschens mit norddeutschem Charme
Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.
Dank der guten Verkehrsanbindung – über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum – ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein.
Heide bietet Lebensqualität für alle Generationen – ob als familienfreundlicher Wohnort, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Startpunkt für junge Leute in der Region.
Ausstattung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Heide
Ca. 89 m² Wohnfläche + zusätzlicher Stauraum im Dachboden und Gartenhaus
Grundstück ca. 230 m² mit Süd-Terrasse
Eigener Pkw-Stellplatz
Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
Dachgeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Vollbad
Spitzboden: Erdgasheizung (Bj. 1999) und viel Stauraum
Ruhige, zentrale Lage; insgesamt gepflegter Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 161,61 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 13.08.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.