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Dieser gepflegte Bungalow, im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet, bietet ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. 2014 wurde das Dach vollständig mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt, und eine umfangreiche Modernisierung erfolgte in den letzten Jahren.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019, ausgestattet mit modernen NEFF-Geräten und einem praktischen Tresen, bietet einen komfortablen Koch- und Essbereich. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, wovon eines bereits modernisiert wurde. Praktische, großzügige Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum für den Alltag. Zudem verfügt der Bungalow über eine ca. 37 m² große Garage aus dem Jahr 1986, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Hobbybedarf bietet.
Das Haus wurde energetisch aufgewertet: Eine Viessmann-Erdgasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärme, während die Einblasdämmung und die neuen Fenster, beide im Jahr 2019 erneuert, den Energieverbrauch weiter optimieren. Auch die Innentüren und die Bodenfliesen wurden im Jahr 2011 ersetzt.
Besonders hervorzuheben ist der helle und offene Grundriss, der viel Tageslicht in alle Räume lässt. Der Dachboden bietet eventuell Ausbaupotenzial, sodass sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt.
Dieser Bungalow vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten und modernen Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine solide Bausubstanz legen.
In einer beliebten Wohngegend von Heide, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses einladende Anwesen. Die zentrale Lage in Heide ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die nahe gelegene Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Nordseeküste, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Ob junge Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier findet man den perfekten Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
- Bungalow Bj. ca. 1977
- ca. 680 m² großes Grundstück
- ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche*
- zzgl. einer ca. 37 m² großen Garage
- neue Dacheindeckung 2014
- Einblasdämmung 2019
- Fenster, Haustür 2019
- Erdgasheizung 2011
- 2x Duschbäder
- Einbauküche mit Tresen 2019
- teilw. Fußbodenerwärmung
- Glasfaser
- uvm...
| Endenergiebedarf | 134,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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