Großes EFH mit Einliegerwohnung, Garage und Schuppen auf großem Grundstück
149.000,00 € - 25715 Eddelak - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BR-487-AFe-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25715 Eddelak
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eddelak bietet mit rund 199,8 m² Wohnfläche und Nutzfläche so wie einem Grundstück von 1.033 m² mit viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus hat eine lange Geschichte: Der ursprüngliche Bau stammt etwa aus dem Jahr 1900, ein Anbau erfolgte 1911. In den 1980er Jahren wurde die ehemalige Bäckerei zu Wohnraum umgebaut. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Einliegerwohnung aus den 1950er Jahren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist aktuell mit einer Gastherme beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage auch ein praktischer Schuppen sowie ein großer Garten mit Obstbäumen, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Das Haus ist in die Jahre gekommen – die Spuren der Zeit sind sichtbar. Deshalb eignet es sich sowohl für handwerklich begabte Käufer, die den Charme des Gebäudes erhalten möchten, als auch als Abrissobjekt für eine komplette Neubebauung des Grundstücks.
Eine spannende Immobilie mit Potenzial – ob zur Sanierung oder als Baugrundstück für Ihre Neubauidee.
Lage
Eddelak liegt unweit des südlichen Nord-Ostsee-Kanals, nur wenige Autominuten von Brunsbüttel entfernt.
Eddelak verfügt selbst über einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Tankstelle und einen Hausarzt.
Eddelak ist geprägt von einem idyllischen Ambiente das im Urlaub absolute Erholung verspricht. Von hier aus starten Sie in alle Himmelsrichtungen mit dem Rad und werden von der Vielfalt der Natur überrascht sein.
Neue Bewohner finden sich schnell in das muntere und freundschaftliche Leben im Dorf ein.
Eddelak ist landwirtschaftlich geprägt und umgeben von Wiesen und Weiden.
Historisch bedeutsame Bauten sind die im Jahr 1740 errichtete Kirche mit hölzernem Glockenturm und die Holländermühle „Gott mit uns".
In der historischen Mühle werden noch heute romantische, standesamtliche Hochzeiten abgehalten.
Ausstattung
199,8 m² Wohn und Nutzfläche
1.033 m² Grundstück
Einliegerwohnung im Obergeschoss
Garage und Schuppen
Großer Garten mit Obstbäumen
Zentrale Lage in Eddelak
Für Handwerklich begabte oder als Abrissobjekt
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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