295.000,00 € - 21717 Fredenbeck - Bungalow
Ebenerdiges Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage *** 360 Grad Rundgang ***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen auf einer Ebene brauchen. Mit 101,25 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern ist das Haus ideal für Menschen, die viel Platz genießen möchten, ohne Treppen steigen zu müssen. Das Haus wurde 1972 erbaut und 2012 umfassend renoviert, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie das 2003 erneuerte Flachdach.
Neben den 4 Zimmern gibt es eine Küche, ein Bad inkl. Oberlicht, ein Gäste-WC inkl. Oberlicht und einen praktischen Abstellraum. Der Wintergarten bietet zusätzlich einen tollen Rückzugsort und lässt viel Licht in die Räume. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Außerdem bietet das Haus eine praktische Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz. Das Haus ist barrierefrei und somit auch für ältere Menschen sehr gut geeignet.
Das 658 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet Ihnen trotzdem ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die früher ein Spielplatz war – ein schöner und ruhiger Blick ins Grüne. Besonders praktisch: Sie haben eine Doppelgarage, die bisher als Stauraum genutzt wurde, sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto.
Lage
Die Immobilie liegt in Fredenbeck, einem charmanten Ort mit rund 6.500 Einwohnern. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, sind jedoch gleichzeitig nur 5 Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, wie Supermärkten, Apotheken, Baumarkt/Gartencenter und Sportmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist direkte Nähe zur Geestlandschule. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Badesee, der im Sommer zum Entspannen einlädt.
Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Fredenbeck ist von Natur umgeben, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Zugleich erreichen Sie die Stadt Stade in nur 15 Minuten, und Hamburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge in die Großstadt.
Ausstattung
- Wohnfläche: 101,25 m²
- Nutzfläche: 115,15 m²
- Grundstück: 658 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad inkl. Oberlicht, Gäste-WC inkl. Oberlicht, Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum
- Besondere Merkmale: Wintergarten, Kamin, barrierefrei
- Heizung: Neue Gasheizung (2012)
- Energiebedarf: 219 kWh/m²a (Stufe G)
- Fenster: Zweifachverglasung
- Bodenbelag: Fliesen und Parkett
- Garagen: Doppelgarage (als Stauraum genutzt) und Einzelgarage (Fürs Auto genutzt)
- Grünfläche: Hinter dem Grundstück liegt eine ruhige, ehemalige Spielplatzfläche
Das Haus ist ideal für ältere Menschen, die wenig Gartenarbeit erledigen möchten und barrierefrei wohnen wollen. Die ruhige Lage und die pflegeleichte Gestaltung des Gartens machen es zu einem angenehmen Rückzugsort. Aber auch für jüngere Menschen bietet das Haus Potenzial: Die Möglichkeit einer Aufstockung für ein zusätzliches Obergeschoss bietet Platz für Ihre eigenen Ideen und die Weiterentwicklung des Hauses.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 219,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.09.2032 |
