Charmantes Einfamilienhaus in Burg mit großzügigem Grundstück und modernisierter Ausstattung
239.000,00 € - 25712 Burg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BR-493-AFe-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25712 Burg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 816 m²
- Provision für Käufer 3,57inkl MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Burg bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 816 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und einen schönen Garten legen.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierten und sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
•Dach: 2009 vollständig erneuert und isoliert
•Heizung: neue Anlage aus dem Jahr 2023
•Bäder erneuert (2011)
•teilweise neue Fenster
•Einblasdämmung (2011)
•Elektrik, Heizkörper und Leitungen Neu (2011)
•alle Wasserleitungen ausgetauscht (2011)
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Ein Keller (ca halb-unterkellert) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch einen großen Garten mit viel Gestaltungspotenzial, eine Garage (ca. 16 m²) sowie eine liebevoll gestaltete Gartenhütte, die mit viel Liebe zum Detail angefertigt wurde und zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Haus vereint Behaglichkeit, Funktionalität und Substanz – ideal für alle, die ein solides Eigenheim in einer charmanten Umgebung suchen.
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der
2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150
Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich
durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg
versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den
Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordseeund
Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den
Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals
königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen
eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge
in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung.
Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern,
ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den
Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen
Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis,
Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden
was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und
eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt
mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
•816 m² Grundstück
•110 m² Wohnfläche
•Garage und Wintergarten
•Neue Heizung von 2023
•Dach neu 2009 inkl Isolierung
•Ruhige Lage in Burg
•Großer Garten mit toller Gartenhütte
Energieausweisdaten
- Baujahr 1960
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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