259.000,00 € - 25719 Barlt - Einfamilienhaus
Zwei Häuser auf einen Streich
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese zwei Einfamilienhäuser aus dem Jahr 1962 und 1972 bestechen durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² und bieten Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 6 Zimmer im Vorderhaus verteilen sich auf zwei Etagen und lassen jede Menge Platz für individuelle Wohnträume. Die fünf Zimmer im Hinterhaus bieten ebenfalls Komfort für die ganze Familie oder können als inspirierende Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Im Hinterhaus kann der Grundriss noch individuell gestaltet werden, das es sich hier um Leichtbauwände handelt. Die vier Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.
Mit ihren zwei weitläufigen Terrassen eröffnen die Haus die Möglichkeit, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und den Blick auf das großzügige Grundstück von 1.062 m² schweifen zu lassen. Hier kann die Natur in ihrer ganzen Pracht erlebt werden – sei es beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie.
Die zentrale Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde und somit energieeffizienten Wohnkomfort bietet. Dank des Energieträgers Flüssiggas ist das Haus gut für die Zukunft gerüstet. Der Energieverbrauch umfasst auch die Warmwasserbereitung und ermöglicht somit einen komfortablen Alltag. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien oder Paare, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen und dabei auf eine gute Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privatem Rückzug Wert legen. Verfügbar nach Vereinbarung, wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie.
Lage
Diese Immobilie befindet sich zentral in Barlt, einem charmanten Dorf in der schleswig-holsteinischen Dithmarscher Geest. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können. Barlt ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die idyllische Landschaft, die Naturliebhaber begeistern wird.
Für junge Familien ist diese Lage ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden, die einen einfachen und sicheren Zugang bieten. Die Nähe zu Spielplätzen und grünen Parks macht den Alltag für Kinder spannend und abwechslungsreich.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Meldorf und Heide, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Alltag erleichtert.
Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Nordseeküste ist ebenfalls in guter Reichweite und lädt zu entspannenden Ausflügen ans Meer ein.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Pendler und Naturliebhaber anspricht.
Ausstattung
- Kaminofen
- Carport für drei PKW
- zwei Terrassen
- Garage
- Ortsrandlage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 168,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 25.05.2025 |
