125.000,00 € - 25541 Brunsbüttel - Doppelhaushälfte
Ideale Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit großem Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese 1955 erbaute Doppelhaushälfte bietet Platz auf
ca. 97 m² Wohn-/ Nutzfläche. Das Grundstück ist 773 m² groß und mit einem Erbbaurecht der Stadt Brunsbüttel versehen. Das Erbbaurecht kann für 37.885,80 € der Stadt Brunsbüttel abgekauft werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Duschbad und ein gemütliches Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine zusätzliche Toilette.
Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einem kleinen Nebengebäude für Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet damit den idealen Ort für die kleine Familie, die eine gemütliche Atmosphäre schätzen.
Lage
Die Stadt Brunsbüttel (12.700 Einwohner) ist bekannt für den maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie am Nord-Ostsee-Kanal.
Brunsbüttel verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich außerdem durch eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.
Dank der Nähe zur Autobahn A23 ist Brunsbüttel gut an das Autobahnnetz angebunden, und Hamburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Baujahr 1955
Wohnfläche ca. 73 m²
Grundstück 773 m² (Erbbaurecht der Stadt Brunsbüttel)
3 Zimmer
1 Bäder
1 WC
1 EBK
Garage und Geräteschuppen
Großer Garten
Teilkeller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 266,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2035 |
