Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 82,10 m² bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1972 reichlich Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, versprechen eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, bietet jedoch auch Raum für energetische Optimierungen, um das Haus fit für die Zukunft zu machen.
Ein besonderes Highlight ist das Grundstück von 686 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie einen idyllischen Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach die Ruhe in Ihrer privaten Oase genießen möchten - hier haben Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Lohe-Rickelshof mit ca. 2.100 Einwohnern. Lohe-Rickelshof gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in und um Heide.
Schulen, die Fachhochschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Heide, sind von Lohe-Rickelshof auch fußläufig oder einem Fahrrad gut zu erreichen. Hier gibt es ebenfalls Ärzte und Apotheken, eine Einkaufspassage sowie Einkaufsstraßen mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, Cafés und einem Kino. Weiterhin befindet sich das Westküstenklinikum WKK mit seinen Freizeit und Gesundheitsangeboten (Vitalis) in unmittelbarer Nähe.
Die beliebten Nordseeorte Büsum oder St. Peter-Ording sind in ca. 15 bzw. 30 Autominuten erreichbar.
Den Autobahnschluss Heide West erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Lohe-Rickelshof liegt direkt an der Autobahn A23, die Sie in einer guten Stunde in die Großstadt Hamburg bringt. In Heide haben Sie Anschluss an stündlich verkehrende Züge nach Hamburg und Westerland/Sylt.
LINK ZUM 360°-RUNDGANG: https://tour.ogulo.com/UB5H
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- blickdichter und großer Garten
- ruhige und erholsames Wohngebiet
- großes, helles Wohn- und Esszimmer (29,76 m²)
- Gäste WC
- Wannenbad
- 3 Schlafzimmer (13,95 m²; 6,04 m²; 7,79 m²)
- Garage mit Grube
| Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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