Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Marne erfüllt alle Wünsche für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort das Gefühl von Heimkommen vermittelt.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Essbereich zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Sitzecke, welche durch eine offene Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist. Eine praktische Vorratskammer schafft zusätzlichen Stauraum, während das moderne Duschbad im Erdgeschoss den Wohnkomfort perfekt abrundet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer auf Sie warten. Das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Wannenbad im Obergeschoss lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein gepflegter Garten mit großer Terrasse, einer überdachten Sitzecke und einer Spielecke für Kinder bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Spaß im Freien. Die großzügige Rasenfläche bietet zudem viel Platz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage ( mit Speicher ), die nachhaltige Energie liefert, sowie eine geräumige Garage und ein Carport , die ausreichend Platz
für Ihr Fahrzeuge bietet.
Dieses Haus ist ein wahres Familienparadies in einer ruhiger Lage!
Die charmante Kleinstadt Marne, gelegen im Herzen von Dithmarschen, bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Neben einer Auswahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Eisdielen zeichnet sich die Stadt durch ein aktives Kulturleben mit regelmäßigen Kunst-, Musik- und Kulturveranstaltungen aus, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und das nahegelegene Kreiskrankenhaus in Brunsbüttel (ca. 12 km entfernt) bestens gesichert. Auch Anwälte, Behörden, soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vertreten. Für den täglichen Bedarf bietet das Stadtzentrum eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Region sind die Schleusenanlagen, die das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung verbinden. Hier können Besucher die beeindruckenden Schiffe hautnah erleben.
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog an der Nordseeküste ist nur ca. 14 km entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Auch die Metropole Hamburg ist über die Autobahn A23 in etwa 45 Minuten bequem zu erreichen.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und vieles mehr anbieten. Marne ist ein lebendiger Ort mit hohem Freizeitwert und einem starken Gemeinschaftsgefühl – ein idealer Ort zum Wohlfühlen in Dithmarschen.
EG:
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Wintergarten
- Küche mit Sitzecke
- Duschbad
- HWR
OG:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Vollbad
Sonstiges:
- Garage + Carport
- Terrasse
- Sitzecke neben dem Wintergarten
- Kinder-Spielecke
- Photovoltaikanlagen 10 kw/p inkl. Speicher
| Endenergiebedarf | 105,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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