Zweifamilienhaus "vermietet"
139.000,00 € - 25709 Marne - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-691-HK-26
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 25709 Marne
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 224 m²
- Provision für Käufer 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Marne bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mehrbedarf an Wohnraum. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude überzeugt mit einer soliden Substanz, einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 193 m² sowie einem Grundstück von ca. 224 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Eine rückwärtig gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit direkt nutzbar. Besonders interessant: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900 € Kaltmiete pro Monat, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr attraktiv macht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marne und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Damit ist der Standort besonders praktisch für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
Die nächste Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, guter Versorgung und alltagstauglicher Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 316,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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