Architektenbungalow mit Stil, Technik und Platz – Energieeffizient modernisiert
579.000,00 € - 25917 Leck - Bungalow
- Objekt-ID: HE-556-CV-25
- Objektart: Bungalow
- Lage: 25917 Leck
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 579.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1230 m²
- Provision für Käufer 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Architektenbungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit ca. 1.230 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 180 m² wird durch ca. 119 m² Nutzfläche ergänzt und bietet ein komfortables und vielseitiges Zuhause.
Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie zahlreiche energetische und technische Verbesserungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dazu zählen u. a. eine moderne 14,8 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 15 kWh Stromspeicher, ein Balkonkraftwerk, eine Gasheizung aus 2008 sowie eine nachträgliche Dämmung des Mauerwerks. Auch die Kupfer-Dachrandabdeckungen von Haus und Garage und die Mamorfliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Kochinsel (Bj. 2021), die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer-Leseecke sorgt für gemütliche Abende und stilvolles Wohnen. Eine großzügige Diele mit Oberlicht und Garderobe, ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer runden den Wohnbereich ab.
Der private Bereich im linken Flügel des Hauses beherbergt:
- ein großzügiges Kinderzimmer
- ein kleines Gästezimmer
- ein geräumiges Elternschlafzimmer
- ein klassisches Wannenbad
- HWR mit viel Stauraum
- einen Flur
Weitere Highlights im Unter- und Außenbereich:
- Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Doppelgarage
- Geräteraum und Holzunterstand
- Pavillon mit Stromanschluss
- Süd- Terrasse mit elektrischer Markise
- gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Im Rahmen der umfassenden Modernisierungen wurden zudem folgende Bereiche erneuert:
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Leitungen
- teilweise Fußbodenheizung
- Bodenbeläge
- Dachflächen
Fazit:
Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint hochwertige Architektur, moderne Technik und viel Platz für individuelle Wohnwünsche – perfekt für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte mit Gartenambiente.
Lage
Die Gemeinde Leck liegt im Herzen Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Als anerkannter Luftkurort überzeugt Leck mit einem gesunden Klima, viel Natur und einer hohen Lebensqualität.
Mit rund 7.500 Einwohnern ist Leck ein lebendiger Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist das moderne Erlebnisbad sowie das grüne Umland mit Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und das nahegelegene Naturschutzgebiet Langenhorner Heide.
Leck liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B199, die eine schnelle Anbindung an die Städte Niebüll, Flensburg oder Husum ermöglicht. Auch die Nordseeinseln und Halligen sind durch die Nähe zum Fährhafen Dagebüll gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit regem Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer offenen Nachbarschaft. Dank der Nähe zur dänischen Grenze ist auch ein Ausflug ins benachbarte Ausland schnell möglich.
Ausstattung
Objektdetails – Überblick
Hochwertiger Architektenbungalow (Baujahr 1971)
Ca. 180 m² Wohnfläche + ca. 119 m² Nutzfläche
1.230 m² großes Grundstück
Massive Bauweise, gepflegter Zustand
Teilunterkellert mit Hobbyraum
Doppelgarage mit Kupfer-Dachrand
Kupfer-Dachrandabdeckungen am Haus und Garage
Modernisierungen & Ausstattung
Mauerwerk nachträglich gedämmt
14,8 kWp PV-Anlage (2024) + 15 kWh Stromspeicher
Gasheizung aus 2008
Dreifach verglaste Fenster
Erneuerte elektrische Leitungen
Teilweise Fußbodenheizung
Modernisierte Böden und Dachflächen
Besondere Extras
Offene Küche mit Insel (2021)
Heller Essbereich mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Kaminzimmer / Leseecke
Große Diele mit Oberlicht und Garderobe
Modernes Duschbad + separates Wannenbad
Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer
Arbeitszimmer / Homeoffice
Sauna mit Dusche und Ruhebereich
Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
Außenbereich
Terrasse mit elektrischer Markise
Gepflegter Garten mit Pavillon (Stromanschluss)
Geräteraum und Holzlager
Balkonkraftwerk als Zusatzmodul
Pavillon mit Stromanschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.06.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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