Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Garding auf der malerischen Halbinsel Eiderstedt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 65 m² bietet diese gepflegte Wohnung alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen.
Die Wohnung aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie einen Flur, der Ihnen Zugang zu einem hellen Duschbad mit Fenster und dem Wohnbereich gewährt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der offenen Küche besticht durch seinen direkten Zugang zur kleinen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller haben Sie weiteren Platz für Ihre Utensilien sowie den Heizungsraum.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage in einer Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten garantiert Ihnen die Vorzüge einer kleinen, harmonischen Wohneigentumsgemeinschaft. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 990 m². 1/3 davon fallen auf die Wohnung ab. Hier können Sie die Ruhe und die schöne Umgebung in vollen Zügen genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die charmante Gemeinde Garding liegt im Herzen von Nordfriesland, unweit der malerischen Nordseeküste. Mit ihrer idyllischen Lage zwischen der Stadt Husum und dem wunderschönen Nationalpark Wattenmeer ist Garding ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die historische Altstadt zeichnet sich durch gut erhaltene, typisch norddeutsche Häuser und eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte.
Garding ist zudem bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Märkten bis hin zu kulturellen Festen – hier ist immer etwas los. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A23 machen Garding zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die einzigartige Natur des Wattenmeeres lädt dazu ein, die Schönheit der Region zu erkunden und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt zu entdecken.
In Garding verbindet sich ländlicher Charme mit einer lebendigen Gemeinschaft – ein Ort, der Lebensqualität und Erholung bietet.
- ruhige Lage
- Ferienhaus, Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz
- Ferienvermietung möglich
- Erdgeschoss u. Dachgeschoss
- Wohn- und Nutzfläche* ca. 65 m²
-> EG, DG, Dachboden
- Dachboden
- 2x Schlafzimmer
- Duschbad
- kl. Abstellraum (u. Treppe)
- Kfz- Stellplatz
- Süd-Terrasse mit Abstellraum
- Anlage mit nur 3 WE
- Keller
- Gasheizung wurde 2022 erneuert
| Endenergieverbrauch | 148,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 07.01.2028 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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