Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1979 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², ideal aufgeteilt in zehn geräumige Zimmer. Sie bietet somit eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die fünf lichtdurchfluteten Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während die sechs stilvollen Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre sorgen.
Das Interieur dieser Immobilie besticht durch seine schöne Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Wohn- und Entspannungsbereichen. Drei einladende Balkone und ebenso viele Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Architektur dieses Hauses vereint klassische Elemente mit zeitgemäßen Akzenten, was ein unverwechselbares Ambiente schafft.
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 829 m², das viel Raum für Outdoor-Aktivitäten oder zukünftige Projekte bietet. Die zentrale Beheizung mittels Gas sorgt für eine wohlige Atmosphäre, während der Endenergiebedarf die Effizienzklasse F aufweist. Diese Immobilie ist ein wahres Refugium, das darauf wartet, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen und ihnen ein Zuhause voller Potenzial zu bieten. Verfügbar nach Vereinbarung, steht es bereit, um Ihre individuellen Wohnträume zu erfüllen.
Die Immobilie befindet sich in Friedrichskoog, einer idyllischen Gemeinde direkt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, die besonders durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge am Deich und entspannende Tage am Strand, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist.
Die Gemeinde Friedrichskoog bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für junge Familien macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Für Senioren und Ruhesuchende bietet der Ort eine friedvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Seehund-Aufzuchtstation, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage eine Rückzugsmöglichkeit fernab des städtischen Trubels. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur macht diese Immobilie auch für Investoren interessant, die in der Tourismusbranche Fuß fassen möchten, da Friedrichskoog als Urlaubsziel immer beliebter wird.
- 2014 Dacherneuerung
- 2017-2020 Fenster
- 2017 PV Anlage (Mietpreis 65€/Monat)
- Glasfaseranschluss
- Stellplätze vor der Tür
- Wohnungen werden möbliert übernommen
| Endenergiebedarf | 189,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.03.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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