Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1964, im Herzen von Nordhastedt.
Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Gewerbefläche mit 40 m², welche sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Esszimmer, das direkten Zugang zu einem wunderschön eingewachsenen Garten bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, sowie drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Ein modernes Badezimmer und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, sowie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Hobbys nachzugehen.
Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ein Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schafft zusätzliche Stauraum.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig von der zentralen Lage in Nordhastedt zu profitieren.
Die Gemeinde Nordhastedt mit seinen ca. 2.400 Einwohnern, bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Grundschule, Kindergärten, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnstation (Heide/Neumünster), beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereinen, Gastronomie, waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen. Bis zur Kreisstadt Heide sind es nur 5-6 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten, eine gute Anbindung nach Hamburg über BAB 23 (ca. 1 Autostunde) Nordhastedt ist eine sehr begehrte Gemeinde im Herzen von Dithmarschen.
- Fenster komplett neu 2 fach Verglasung
- Elektrik neu
| Endenergiebedarf | 196,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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