160.000,00 € - 25782 Tellingstedt - Einfamilienhaus
Kleines, modernisiertes Wohnhaus in Tellingstedt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses kleine Wohnhaus bietet auf ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Zuhause in Tellingstedt. Das ca. 317 m² große Grundstück lädt mit seinem schönen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Hier befinden sich ein Wohnbereich, ein Flur, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum, der von außen zugänglich ist, bietet weiteren Stauraum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kompaktes Duschbad. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster und eine effiziente Gasheizung der Marke Viessmann gewährleisten ein angenehmes Wohnklima.
Hervorzuheben ist der ehemalige Stallanbau, der renoviert wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das genaue Baujahr des Hauses konnte nicht ermittelt werden, da es keine baulichen Unterlagen zum Haus gibt!
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und lassen Sie sich vom idyllischen Naturblick begeistern.
Lage
Tellingstedt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Im Bereich des Einzelhandels finden sich mehrere Supermärkte, darunter Aldi und Lidl, die eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Für besondere Anlässe und Feierlichkeiten ist das Fachgeschäft Laue überregional bekannt und bietet eine breite Auswahl an Festtags- und Hochzeitsmode. Zudem finden sich in Tellingstedt spezialisierte Geschäfte wie das Waffengeschäft Schrum, das Ausrüstung und Waffen für Sport und Jagd anbietet.
Wikipedia
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bietet.
Die verkehrstechnische Anbindung von Tellingstedt ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Insgesamt bietet Tellingstedt eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Lebensumfeld ermöglicht.
Ausstattung
- ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche
- zzgl. Abstellraum und Stallanbau
- teilweise Fußbodenheizung
- Gasheizung Viessmann 2003
- 2x verglaste Kunststofffenster (ca. 2003)
- 2x Schlafzimmer im DG
- Gäste WC
- Baujahr nicht bekannt (Bj. geschätzt)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
