169.000,00 € - 25704 Meldorf - Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und historischen Flair
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2008, bei der sowohl die Elektrik erneuert als auch das Dach saniert und isoliert wurde, bietet das Haus ein behagliches Wohngefühl in ansprechender Atmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich gelangen – ein idealer Ort für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daran schließt sich ein funktionales Duschbad an.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Mit einer geschickten Grundrissveränderung ließen sich hier zwei gleich große Räume schaffen – oder sogar ein zusätzliches Badezimmer integrieren.
Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten, der mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Lage
Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und sonstige gesundheitsfördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen- und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum – Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Waschküche/HWR
Duschbad
Gäste-WC
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
Flur
Garten
Terrasse
Schuppen
Carport
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 245,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.12.2034 |
