Ihnen wird es sicherlich wie mir ergehen, Sie treten ein und schon sprudeln die Ideen, was man auf diesem charmanten Resthof- Ensemble alles möglich machen könnte.
Auf großzügigen ca. 165qm Wohnfläche stehen Ihnen so viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Selbstnutzung? Eine zusätzliche Einliegerwohnung? Ferienhof? Hier scheint wirklich nichts unmöglich.
Aber starten wir gemeinsam mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Zuhause.
Die Immobilie empfängt Sie mit einem großartigem Dielenbereich, hier steht auch der Kaminofen, der für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, eines davon denkbar als Wohnzimmer, das andere als Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad und einer Regenwald- Dusche, dieses Bad lässt wirklich das Herz höherschlagen. Natürlich wäre im Erdgeschoss auch eine Grundrissveränderung möglich.
Die Küche ist modern hergerichtet und überzeugt durch ein zeitloses Design, Möglichkeit für eine Sitzgruppe ist hier vorhanden. Vorräte lagern Sie bequem in der angrenzenden Speisekammer. Hier finden Sie auch den Stomkasten vor.
Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in ein zweites Bad, den Heizungsraum mit Zugang in den Garten und den Durchgang in die Stallungen.
Weiter geht es ins Dachgeschoss, hier erwarten Sie derzeit vier Zimmer, eines davon könnte man, sofern der Plan einer Einliegerwohnung besteht, mit wenig Aufwand in eine Küche verwandeln. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, auch wartet hier ein zusätzliches Bad auf Sie.
Das Grundstück mit über 3.400qm ist ein Traum, Tierhaltung wäre hier ohne Bedenken möglich, zudem besteht die Möglichkeit langfristig 2,7 ha dazu zu pachten.
Als Unterkünfte für Ihre Tiere stehen großzügige Stallungen zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde einiges modernisiert, so auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 2017 und Teile des Daches wurden gedämmt, dieses verbessert den vorhanden Energieausweis.
Ein Luftwärmetauscher wurde für die Warmwasserversorgung installiert, somit besteht die Möglichkeit die eigentlich Öl-Heizung, je nach Witterung, für fast 5 Monate nicht nutzen zu müssen.
Der gesamte Hof ist ein Traum, landschaftlich perfekt gelegen, bietet er alles, was es für ein glückliches Zuhause braucht.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen schnellstmöglich Kontakt mit uns auf.
Die Immobilie befindet sich in Hindorf, einem idyllischen Ortsteil von St.Michaelisdonn, im Herzen von Schleswig-Holstein. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ideal für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, finden Naturliebhaber hier ein Paradies zum Entspannen und Entdecken.
Für Familien mit Kindern ist Hindorf besonders attraktiv, da es eine friedliche und sichere Umgebung bietet. Die Nähe zu Grundschulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften sorgt für kurze Wege. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Abenteuern in der Natur einladen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Dies macht Hindorf zu einem hervorragenden Standort für Berufstätige, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote kombinieren möchten.
Für Ruhesuchende und Individualisten bietet die Umgebung von Hindorf eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück unverfälschte Natur zu genießen. Die weitläufige Grundstücksfläche der Immobilie eröffnet zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die den Traum vom Leben in ländlicher Idylle wahr werden lassen.
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
neues Vollbad
moderne Einbauküche
Diele
Speisekammer
Zwischenflur
Heizungsraum/ Abstellfläche mit Zugang in den Garten
2. Bad
Zugang in den Stall
Dachgeschoss
4 Zimmer
großzügiger Dielenbereich
Bad
diverse Stallungen
Garage
3409 qm Grundstück
Möglichkeit einer langfristigen Pacht von 2,7 ha Land
| Endenergiebedarf | 211 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 12.10.2025 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
