329.000,00 € - 25693 Hindorf - Haus kaufen
Resthof in traumhafter Lage – vielfältige Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser idyllisch gelegene Resthof bietet mit seinen ca. 165 m² Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück von 3.400 m² ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit kreativen Wohn- und Nutzungsideen. Ob als Ferienhof, Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Zudem besteht die Option, langfristig weitere 2,7 Hektar Land zu pachten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich, dessen Kaminofen für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer – eines eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer, das andere als Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Vollbad, ausgestattet mit einer stilvollen Regenwalddusche.
Die Küche wurde modern hergerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über einen kleinen Zwischenflur erreicht man ein zweites Badezimmer sowie den Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten und zu den Stallungen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele und vier weiteren Zimmern. Ein Raum könnte mit geringem Aufwand in eine Küche umgewandelt werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind – ideal für die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.
Zum Hof gehören mehrere Stallungen, eine geräumige Garage sowie weitläufige Weideflächen – ein Traum für Tierhalter oder landwirtschaftliche Nutzung.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter:
-Ölheizung aus dem Jahr 2017
-Teilweise gedämmtes Dach
-Luftwärmetauscher für die Warmwasserversorgung, der es ermöglicht, die Ölheizung – je nach Witterung – bis zu fünf Monate im Jahr nicht nutzen zu müssen.
Dieser Resthof vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Leben auf dem Land genießen und individuell gestalten möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hindorf, einem idyllischen Ortsteil von St.Michaelisdonn, im Herzen von Schleswig-Holstein. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ideal für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, finden Naturliebhaber hier ein Paradies zum Entspannen und Entdecken.
Für Familien mit Kindern ist Hindorf besonders attraktiv, da es eine friedliche und sichere Umgebung bietet. Die Nähe zu Grundschulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften sorgt für kurze Wege. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Abenteuern in der Natur einladen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B5, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Dies macht Hindorf zu einem hervorragenden Standort für Berufstätige, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote kombinieren möchten.
Für Ruhesuchende und Individualisten bietet die Umgebung von Hindorf eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück unverfälschte Natur zu genießen. Die weitläufige Grundstücksfläche der Immobilie eröffnet zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die den Traum vom Leben in ländlicher Idylle wahr werden lassen.
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
neues Vollbad
moderne Einbauküche
Diele
Speisekammer
Zwischenflur
Heizungsraum/ Abstellfläche mit Zugang in den Garten
2. Bad
Zugang in den Stall
Dachgeschoss
4 Zimmer
großzügiger Dielenbereich
Bad
diverse Stallungen
Garage
3409 qm Grundstück
Möglichkeit einer langfristigen Pacht von 2,7 ha Land
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 211 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 12.10.2025 |
