Haus zur Miete in zentraler Lage
1.000,00 € - 25541 Brunsbüttel - Häuser
- Objekt-ID: BR-520-CS-26
- Objektart: Häuser
- Lage: 25541 Brunsbüttel
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaltmiete: 1.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 991 m²
- Nebenkosten: 140,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zunächst eine kurze Information vorweg: bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vermieter keine Mieter wünschen, die Geld vom Amt beziehen. Dieses Haus befindet sich in der Nähe der Koogstraße in Brunsbüttel, der zentralen Einkaufsstraße. Vom Obergeschoss kann man auf den Nord-Ostseekanal schauen. Ursprünglich besteht das Haus aus zwei Wohnungen, die zurzeit voll möbliert sind und als Monteurwohnungen vermietet wurden. So kommt es, dass es auf jeder Etage eine Küche und ein Bad gibt. Nun soll alles zusammen und im Idealfall möbliert vermietet werden.
Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 61 m², im Obergeschoss ca. 47 m² Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ca. 22 m² von innen zugängliche Nutzräume.
Das Haus hat einen schönen großen Garten mit viel Rasenfläche zum Spielen und Erholen.
Man betritt das Haus und befindet sich in einem Flur, von dem aus es zum einen in die Erdgeschoss-Küche und zum anderen in die obere Wohnung geht.
Im Erdgeschoss gibt es im Hauptbereich die geräumige Küche und zwei Zimmer, von denen das nach hinten gelegene Zimmer einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank hat. Wenn man durch die Küche geht, gelangt man in einen langgestreckten Anbau, der das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss beherbergt sowie drei Räume als Speisekammer, Abstellraum und Heizungsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, die Küche als Durchgangszimmer und ein kleines Duschbad.
Die Mieter sollen bitte einen eigenen Vertrag für Strom und Gas abschließen. Warmwasser über Strom. Internet ist bisher nicht benötigt worden, es wäre gut, wenn die zukünftigen Mieter sich hierum kümmern. Bei Interesse benutzen Sie bitte den Button "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Dann wird Ihnen ein Exposé mit Adresse und Grundriss zur Verfügung gestellt. Wenn Sie darüber hinaus einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich gerne zur Terminabsprache an.
Lage
Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt „Leben wo andere Urlaub machen“.
Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.
Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.
Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.
Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.
Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.
Ausstattung
Großer Garten
kleiner gemauerter Schuppen auf dem Grundstück
PKW-Stellplatz (eventuell 2 machbar)
Aufteilung:
Erdgeschoss: (61 m² Wohn- + ca. 22 m² Nutzfläche)
- Küche
- Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zimmer (zurzeit als Wohnzimmer genutzt)
- Badezimmer mit Badewanne
- Kammer
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Gartenzugang
Obergeschoss: (ca. 47 m²)
- Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer (zurzeit als Wohnzimmer genutzt)
- Duschbad
Das Haus ist möbliert. Strom- und Gasvertrag schließt der Mieter selbst ab.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 489,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.05.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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