120.000,00 € - 25764 Schülp - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück - vermietet
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1959 errichtete Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Schülp (Dithmarschen) und bietet eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 904 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche* von insgesamt ca. 90 m², ergänzt durch ca. 57 m² zusätzliche Abstellräume, die im Jahr 2000 teilweise angebaut wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein separates WC sowie eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Duschbad – in dem sich auch die Heizungsanlage befindet – sowie ein großzügiger Abstellraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur und zwei weitere Schlafräume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2010; der zugehörige Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 480,00 € Kaltmiete.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche oder eine Modernisierung.
Dank ihrer ruhigen, naturnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder für Interessenten mit handwerklichem Geschick, die das Objekt perspektivisch selbst nutzen möchten.
Lage
Schülp ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa drei Kilometer südlich der Kreisstadt Rendsburg und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde gehört zum Amt Burg-Sankt Michaelisdonn.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine gut erhaltene bäuerliche Struktur aus. Charakteristisch für Schülp sind die weitläufigen Felder, landwirtschaftlich genutzte Flächen und typische norddeutsche Backsteinbauten. Die umliegende Marschlandschaft verleiht dem Ort ein offenes, weites Landschaftsbild mit klarer Sicht bis zum Horizont.
Trotz seiner überschaubaren Größe ist Schülp infrastrukturell gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 und die Autobahn A23 ist die Gemeinde gut erreichbar. Auch der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine prägende Rolle für die Region – sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich.
Schülp bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem engen sozialen Gefüge eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Menschen, die ein naturverbundenes und entschleunigtes Lebensumfeld suchen.
Ausstattung
- ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche*
- zzgl. 57 m² Abstellräume (Nebengebäude)
- vermietet 480,00 € Kaltmiete / Monat
- 904 m² Grundstück
- Flüssiggastank
- Gas Hzg 2010
- renovierungsbedürftig
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 368,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2035 |
